二手房銷售委托合同范本2024年

二手房銷售委托合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：委托銷售條款4.1委托銷售方式4.2銷售價(jià)格與定價(jià)機(jī)制4.3銷售期限與條件第五章：費(fèi)用與支付5.1傭金與費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2適用法律與管轄法院第八章：其他約定8.1保密條款8.2通知與送達(dá)8.3不可抗力第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2受托方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在二手房銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中，委托方指委托受托方代為銷售二手房的個(gè)人或法人；受托方指接受委托方委托，代為銷售二手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房銷售活動(dòng)。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定的條件進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并有權(quán)獲取銷售信息。委托方有義務(wù)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有權(quán)要求委托方提供必要的房產(chǎn)資料。受托方有義務(wù)為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)。2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求委托方應(yīng)為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處分該房產(chǎn)的個(gè)人或法人。受托方應(yīng)為依法注冊(cè)并具備房產(chǎn)銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明委托方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵說明房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況為______，存在的瑕疵包括______。第四章：委托銷售條款4.1委托銷售方式受托方將采取______方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于線上推廣、線下看房等。4.2銷售價(jià)格與定價(jià)機(jī)制房產(chǎn)的定價(jià)機(jī)制為______，銷售價(jià)格由委托方與受托方協(xié)商確定。4.3銷售期限與條件房產(chǎn)銷售期限為自合同簽訂之日起至______，銷售條件包括______。第五章：費(fèi)用與支付5.1傭金與費(fèi)用的計(jì)算方式受托方的傭金按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%計(jì)算，其他費(fèi)用包括______。5.2支付時(shí)間與方式傭金及其他費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為______。5.3費(fèi)用的調(diào)整與退還若因委托方原因?qū)е潞贤獬?，受托方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或退還已收取的費(fèi)用。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)采取書面形式。6.2合同解除的條件與后果合同可在______情況下解除，解除后雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第八章：其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為______。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同可在房產(chǎn)成功銷售或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜。第十章：簽字欄10.1委托方簽字：______日期：______10.2受托方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄（續(xù)）10.5見證人簽字：______10.6合同簽訂日期：______10.7合同簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附加條款11.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房產(chǎn)的特殊約定、雙方的特別要求等。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的解釋12.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。12.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律、行政法規(guī)的條款為準(zhǔn)。12.3合同的補(bǔ)充說明合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的備案13.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。13.2合同備案的程序受托方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)完成合同備案工作。13.3合同備案的法律后果未按規(guī)定備案的合同，不影響其法律效力，但可能導(dǎo)致行政處罰。第十四章：合同的附件14.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件的內(nèi)容附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方身份證明等。14.3附件的更新合同履行過程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)更新并通知對(duì)方。第十五章：合同的電子版本15.1電子合同的效力經(jīng)雙方同意，本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。15.2電子合同的保存雙方應(yīng)妥善保存電子合同，以備不時(shí)之需。15.3電子合同的認(rèn)證電子合同的認(rèn)證應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十六章：合同的保密16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。16.3保密的例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十七章：合同的法律適用17.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。17.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變更，本合同應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。17.3法律解釋合同條款的解釋應(yīng)符合法律的規(guī)定和通常理解。第十八章：合同的生效條件18.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足其他約定條件之日起生效。18.2合同的生效條件合同的生效條件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、雙方資質(zhì)合格等。18.3合同的備案與公示合同生效后，應(yīng)依法進(jìn)行備案和公示。第十九章：合同的履行監(jiān)督19.1履行監(jiān)督的責(zé)任受托方有責(zé)任監(jiān)督合同的履行情況，并及時(shí)向委托方報(bào)告。19.2履行監(jiān)督的方式履行監(jiān)督可通過定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行。19.3履行監(jiān)督的結(jié)果如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)采取措施糾正。第二十章：合同的違約責(zé)任20.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。20.2違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任包括違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。20.3違約責(zé)任的免除不可抗力等法定免責(zé)情形除外。第二十一章：合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。21.3爭(zhēng)議解決的效力仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有最終約束力。第二十二章：合同的終止與解除22.1合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。22.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。22.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。第二十三章：合同的后續(xù)義務(wù)23.1后續(xù)義務(wù)的內(nèi)容合同終止或解除后，雙方應(yīng)履行通知、資料返還、保密等義務(wù)