2024版房地產(chǎn)交易買賣合同范本

2024版房地產(chǎn)交易買賣合同范本甲方（賣方）：_______________________地址：__________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：________________________________乙方（買方）：_______________________地址：__________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購買甲方所有的房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房地產(chǎn)買賣合同。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為甲方所有的位于_______的房地產(chǎn)，具體信息包括但不限于房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、建筑面積、土地面積等。第三條合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章買賣價(jià)格及支付方式第四條買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。第五條支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三章房屋交付第六條交付條件甲方應(yīng)在收到全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第七條交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無權(quán)利瑕疵。第四章產(chǎn)權(quán)過戶第八條過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付房款，應(yīng)按照未付房款的_______%按日支付違約金。第六章不可抗力第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并在合理期限內(nèi)提供證明。第七章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八章其他第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________[正文結(jié)束]第十五條合同的修改和補(bǔ)充本合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十六條通知和送達(dá)方式雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式通過掛號信、特快專遞或雙方確認(rèn)的其他形式送達(dá)。各方的通訊地址以本合同首部列明的地址為準(zhǔn)，若有變更，應(yīng)書面通知對方。第十七條附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說明。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單及指導(dǎo)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。任何一方違反合同中的保證或承諾，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。房屋交付：指甲方根據(jù)合同約定將房屋轉(zhuǎn)移給乙方占有的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：逾期交付房屋：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定新的交付日期，并可能需支付違約金。逾期支付房款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，確定新的支付日期，并支付違約金。產(chǎn)權(quán)過戶問題：雙方應(yīng)配合