2024版帶院子的房屋租賃合同

2024版帶院子的房屋租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______身份證號碼/護(hù)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋及其附屬的院子使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同：第一條房屋描述1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，院子面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，院子狀況為_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋及院子用于_______（具體用途）。2.2乙方不得將房屋及院子用于非法活動或違反公共秩序和社會良好風(fēng)俗的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等），乙方應(yīng)在每_______（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋及院子交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及院子狀況，并簽訂交接清單。第七條房屋維護(hù)7.1甲方應(yīng)保證交付的房屋及院子處于良好的可使用狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及院子，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和院子用途。第八條裝修和改造8.1乙方如需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方的書面同意。8.2裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條房屋及院子的歸還9.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋及院子恢復(fù)原狀后歸還給甲方。9.2如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十一條合同變更和解除11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如一方需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條生效條件14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：房屋及院子的平面圖和照片-附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單-附件三：房屋交接清單-附件四：裝修或改造的書面同意書第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于以下情形：-16.1.1乙方逾期支付租金-16.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或院子用途-16.1.3乙方違反合同約定使用房屋及院子-16.1.4甲方未按約定時(shí)間交付房屋及院子16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。17.2對于本合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其含義。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則，通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第十二條的規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于帶院子的房屋租賃，包括住宅、辦公、商業(yè)等用途。19.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并合法使用房屋及院子。第二十條合同的終止20.1本合同在以下情況下終止：-20.1.1雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢-20.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同-20.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除本合同-20.1.4法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件第二十一條通知和送達(dá)21.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)。21.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條附則23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.2本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：附件一：房屋及院子的平面圖和照片附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋交接清單附件四：裝修或改造的書面同意書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或院子用途、違反合同約定使用房屋及院子等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交甲方所在地人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。對于本合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其含義。四、執(zhí)行中遇到的問題