物業(yè)公司服務(wù)合同2024年

物業(yè)公司服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（物業(yè)公司）信息2.2乙方（服務(wù)接受方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)范圍與限制第四章：合同期限與服務(wù)時(shí)間4.1合同有效期限4.2服務(wù)提供時(shí)間4.3服務(wù)期限的變更第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行第七章：服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量控制體系7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量改進(jìn)措施第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3不可抗力第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：簽字頁(yè)13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)中的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的甲乙雙方根據(jù)平等互利的原則，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合同定義本合同中所用專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（物業(yè)公司）信息甲方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.2乙方（服務(wù)接受方）信息乙方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，確認(rèn)各自具備履行本合同的資格。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方同意甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：______。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二。3.3服務(wù)范圍與限制甲方服務(wù)的范圍及乙方使用服務(wù)的限制條件，詳見(jiàn)附件三。第四章：合同期限與服務(wù)時(shí)間4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)提供時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供服務(wù)，具體時(shí)間安排見(jiàn)附件四。4.3服務(wù)期限的變更合同期限如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等，具體構(gòu)成詳見(jiàn)附件五。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式見(jiàn)附件六。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善履行。第七章：服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量控制體系甲方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.3質(zhì)量改進(jìn)措施甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋，及時(shí)采取質(zhì)量改進(jìn)措施。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按約定程序執(zhí)行。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿(mǎn)前，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。乙方如需續(xù)簽，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.3合同解除的條件合同可在以下情況下解除：______。解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲方所有。11.3不可抗力不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)影響程度協(xié)商合同的變更或解除。第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并履行相應(yīng)的后合同義務(wù)。第十三章：簽字頁(yè)13.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。13.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：其他約定14.1法律變更如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。14.2合同的獨(dú)立性本合同的各條款具有獨(dú)立性，部分條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.3補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)充條款，作為本合同不可分割的一部分。第十五章：附件15.1附件清單本合同所有附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：______。15.2附件效力附件與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)；合同正文未盡事宜，以附件為準(zhǔn)。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3通知生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，或按照約定的其他方式確認(rèn)。第十七章：合同的