2024版商品房建造借款合同范文

2024版商品房建造借款合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格2.2貸款方資格2.3雙方承諾第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3資金使用監(jiān)管第四章：借款期限與利率4.1借款期限4.2借款利率4.3利息計(jì)算與支付第五章：還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款時(shí)間表5.3提前還款第六章：擔(dān)保與保證6.1擔(dān)保物6.2保證方式6.3擔(dān)保責(zé)任第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1貸款方權(quán)利與義務(wù)7.2借款方權(quán)利與義務(wù)7.3信息披露第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更9.2合同續(xù)簽9.3合同解除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商品房建造項(xiàng)目借款事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同定義本合同中的各項(xiàng)術(shù)語定義如下："借款方"指______；"貸款方"指______；"商品房建造項(xiàng)目"指______。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格借款方應(yīng)為合法注冊(cè)并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.2貸款方資格貸款方應(yīng)為合法注冊(cè)并具備相應(yīng)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方承諾雙方承諾按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款方因商品房建造項(xiàng)目需要，向貸款方借款人民幣_(tái)_____元。3.2借款用途所借款項(xiàng)專項(xiàng)用于______商品房建造項(xiàng)目。3.3資金使用監(jiān)管貸款方有權(quán)對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。第四章：借款期限與利率4.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.3利息計(jì)算與支付利息按實(shí)際使用資金的時(shí)間計(jì)算，每______支付一次。第五章：還款計(jì)劃5.1還款方式借款方應(yīng)按照以下方式還款：______。5.2還款時(shí)間表借款方應(yīng)按照以下時(shí)間表還款：首次還款日期：______；后續(xù)還款日期：______。5.3提前還款借款方有權(quán)提前還款，但需提前______天通知貸款方。第六章：擔(dān)保與保證6.1擔(dān)保物借款方應(yīng)提供以下?lián)Ｎ铮篲_____。6.2保證方式擔(dān)保物的保證方式為______（抵押/質(zhì)押/保證）。6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保物用于擔(dān)保借款方履行本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1貸款方權(quán)利與義務(wù)7.1.1貸款方有權(quán)對(duì)借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審查。7.1.2貸款方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。7.2借款方權(quán)利與義務(wù)7.2.1借款方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。7.2.2借款方有義務(wù)按時(shí)償還貸款本金及利息。7.3信息披露7.3.1雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3.2借款方應(yīng)定期向貸款方提供項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1如借款方未按約定期限償還本金或利息，視為違約。8.1.2如貸款方未按約定發(fā)放貸款，視為違約。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3賠償范圍8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.2雙方可基于實(shí)際情況協(xié)商變更合同條款。9.2合同續(xù)簽9.2.1借款方在合同到期前可申請(qǐng)續(xù)簽。9.2.2續(xù)簽條件和條款需雙方重新協(xié)商確定。9.3合同解除9.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)回應(yīng)。10.2.2雙方應(yīng)遵循仲裁或訴訟程序解決爭(zhēng)議。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并明確通知的送達(dá)地址。11.1.2通知自送達(dá)指定地址之日起生效。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2.2保密期限至合同終止后______年。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字貸款方代表簽字：______借款方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省___