社區(qū)物業(yè)合同范本

社區(qū)物業(yè)合同范本社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主委員會）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方代表社區(qū)業(yè)主委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對位于_______（物業(yè)地址）的社區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；公共設(shè)施的維修與管理；安全防范與秩序維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)與管理；車輛停放管理；其他服務(wù)：_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。第二條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅_______元/平方米·月，商業(yè)_______元/平方米·月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______（月/季/年）支付。業(yè)主應(yīng)于每月_______日前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。甲方應(yīng)制定并公布物業(yè)服務(wù)的具體方案和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)接受乙方及業(yè)主的監(jiān)督，及時處理業(yè)主的合理建議和投訴。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主與甲方之間的關(guān)系。乙方應(yīng)確保業(yè)主按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔，無明顯垃圾、污漬；公共設(shè)施完好，定期檢查、維修；安全防范措施到位，無重大安全事故發(fā)生；綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)良好，植物生長健康；車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象。第七條物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金由乙方設(shè)立并管理，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改建。物業(yè)維修基金的使用應(yīng)遵循_______（具體規(guī)定或辦法）。第八條違約責(zé)任甲方未達(dá)到物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未支付金額的_______%支付違約金。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日請注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，請確保所有條款都已明確，并且雙方對合同內(nèi)容沒有異議。第十三條物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評估乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督和評估工作，并根據(jù)評估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。第十四條業(yè)主大會乙方應(yīng)定期組織業(yè)主大會，討論物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。甲方應(yīng)派代表參加業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議。第十五條緊急情況處理遇到緊急情況，如自然災(zāi)害、事故等，甲方應(yīng)及時采取措施處理，并通知乙方。甲方應(yīng)建立緊急情況響應(yīng)機(jī)制，確?？焖儆行У亟鉀Q問題。第十六條物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性，不得因內(nèi)部管理或其他原因中斷服務(wù)。第十七條甲方的獨(dú)立性甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備資質(zhì)的第三方。第十八條業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠。第十九條物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)甲方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理建議和乙方的評估結(jié)果，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。第二十條甲方的賠償責(zé)任甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因管理不善造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。第二十一條乙方的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于：提供必要的物業(yè)資料和信息；協(xié)助甲方與業(yè)主溝通；協(xié)助處理業(yè)主投訴和糾紛。第二十二條信息公開甲方應(yīng)定期向乙方和業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況等。第二十三條合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第二十五條合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)將管理的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、資料移交給乙方或新的物業(yè)管理方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方或新的物業(yè)管理方做好物業(yè)服務(wù)的交接工作。第二十六條附則本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。合同中的空白部分應(yīng)由雙方協(xié)商一致后填寫，以確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。雙方應(yīng)妥善保管合同副本及其附件