區(qū)居住房屋租賃合同書(2024版)

區(qū)居住房屋租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權(quán)第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用限制第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限規(guī)定4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整與免租期第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定簽字欄出租方簽字：承租方簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有的居住房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃活動(dòng)。1.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，任何對(duì)合同條款的疑問或爭(zhēng)議，出租方有權(quán)作出最終解釋。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積本合同所指的房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，滿足居住的基本條件。2.3房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.2承租方信息承租方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金，承租方有權(quán)按約定使用房屋。雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自義務(wù)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額與支付方式租金為每月______元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整與免租期在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。免租期為______天，自房屋交付之日起計(jì)算。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前，按照約定標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方。5.2驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任如房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，房屋的使用權(quán)和保管責(zé)任轉(zhuǎn)移至承租方。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、小修等。6.3維修與修繕對(duì)于房屋的大修或因非承租方原因造成的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十章：附則（續(xù)）10.4合同語言本合同以中文書寫，一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。10.5通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.6合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.7法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋的特殊使用要求或特殊情況作出特別約定。11.2優(yōu)先購買權(quán)出租方在出售房屋時(shí)，承租方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。11.3房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。第十二章：違約責(zé)任的細(xì)化12.1遲延支付租金的責(zé)任承租方遲延支付租金，應(yīng)按日支付遲延部分租金______%的違約金。12.2提前解除合同的責(zé)任一方提前解除合同，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。12.3擅自轉(zhuǎn)租的責(zé)任承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及財(cái)務(wù)的清算。13.3房屋返還承租方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)將房屋返還給出租方，并保證房屋設(shè)施完好。第十四章：附加條款14.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。14.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)需要，就本合同未盡事宜制定附加條款。14.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。第十五章：簽字蓋章15.1簽字蓋章的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2簽字蓋章的要求簽字應(yīng)由雙方當(dāng)事人或其授權(quán)代表親筆簽署，蓋章應(yīng)使用公章或合同專用章。簽字欄：出租方簽字：_