二手房購(gòu)房協(xié)議范本(2024版)

二手房購(gòu)房協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理方式7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十章：合同生效與備案10.1生效條件10.2備案要求第十一章：簽字與蓋章11.1賣(mài)方簽字欄11.2買(mǎi)方簽字欄11.3中介機(jī)構(gòu)簽字欄（如有）11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1附加條款說(shuō)明12.2附加條款內(nèi)容第十三章：其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2合同解釋權(quán)第十四章：合同終止14.1終止條件14.2終止后的權(quán)利義務(wù)第十五章：特別提示15.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示15.2交易注意事項(xiàng)第十六章：附件16.1附件清單16.2附件效力說(shuō)明第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1修改程序17.2補(bǔ)充協(xié)議效力第十八章：稅費(fèi)承擔(dān)18.1稅費(fèi)種類(lèi)18.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十九章：房屋使用限制19.1使用限制說(shuō)明19.2特殊用途限制第二十章：合同的最終解釋權(quán)20.1解釋權(quán)歸屬20.2解釋權(quán)行使條件合同編號(hào)：_______第一章：引言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同范圍本協(xié)議適用于雙方就位于______的房屋進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______；首付款：______；余款：______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)于______前支付定金，首付款應(yīng)于______前支付，余款應(yīng)于房屋過(guò)戶前支付。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日前。5.3交付流程房屋交付流程包括：買(mǎi)方驗(yàn)收房屋；雙方簽署房屋交接單；賣(mài)方交付房屋鑰匙及相關(guān)文件。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。6.2維修責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失及合理的間接損失。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議：______；協(xié)商解決：______；仲裁或訴訟：______。第十章：合同生效與備案10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買(mǎi)方支付定金之日起生效。10.2備案要求合同生效后，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第十一章：簽字與蓋章11.1賣(mài)方簽字欄賣(mài)方簽字：，日期：。11.2買(mǎi)方簽字欄買(mǎi)方簽字：，日期：。11.3中介機(jī)構(gòu)簽字欄（如有）中介機(jī)構(gòu)簽字：，日期：。11.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日。11.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附加條款12.1附加條款說(shuō)明本合同附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定以下附加內(nèi)容：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：______；家具家電歸屬：______；特殊維護(hù)要求：______。第十三章：其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)需要約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的使用限制、維修責(zé)任等。13.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第十四章：合同終止14.1終止條件合同在以下情況下終止：房屋交付完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同被依法解除；法律規(guī)定的其他情形。14.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)的后續(xù)義務(wù)。第十五章：特別提示15.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，買(mǎi)方應(yīng)審慎評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2交易注意事項(xiàng)雙方應(yīng)充分了解房屋所在地的房地產(chǎn)政策，確保交易符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。第十六章：房屋質(zhì)量保證16.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。16.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性等。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。17.2保養(yǎng)要求買(mǎi)方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用和定期保養(yǎng)。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制說(shuō)明房屋在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。18.2特殊用途限制若房屋有特殊用途限制，賣(mài)方應(yīng)明確告知買(mǎi)方，并在合同中注明。第十九章：房屋交易稅費(fèi)19.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。19.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)