最簡單的房屋買賣合同范本

最簡單的房屋買賣合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋詳情3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)與文件第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償條款第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3仲裁或訴訟第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)房屋買賣合同合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義和解釋1.3.1“房屋”指甲方同意出售給乙方的不動產(chǎn)。1.3.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明擁有房屋的合法所有權(quán)。2.3.2乙方聲明具備購買房屋的資格和能力。第三章：房屋詳情3.1房屋位置與描述房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀：______（如毛坯、簡裝、精裝等）3.3.2附屬設(shè)施：______（如車位、家具等）第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格交易總價(jià)：______元4.2付款方式與時(shí)間4.2.1定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。4.2.2首付款：______元，于______支付。4.2.3余款：______元，于房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整條款4.3.1如遇市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間與程序5.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：______5.2.2交付程序：______（如鑰匙交接、物業(yè)交接等）5.3交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：______（如房屋清潔、設(shè)施完好等）5.3.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與時(shí)間甲方負(fù)責(zé)在乙方支付余款后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)與文件6.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。6.3.2乙方應(yīng)提供身份證明等必要文件。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.1.1契稅：______7.1.2個(gè)人所得稅：______7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由______方支付。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前______日內(nèi)支付完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋等。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或賠償損失。8.3賠償條款8.3.1違約金為交易價(jià)格的______%。8.3.2賠償損失的計(jì)算方式為：______。以上為房屋買賣合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力后果9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方可就合同變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3解除程序10.3.1一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3仲裁或訴訟11.3.1仲裁地點(diǎn)：______11.3.2訴訟地點(diǎn)：______第十二章：附加條款12.1特殊約定12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。12.3其他事項(xiàng)12.3.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定。12.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同附件14.1附件清單14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.1.3房屋現(xiàn)狀照片14.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間：______第十六章：合同備案16.1備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在合同生效后______日內(nèi)將合同備案至相關(guān)管理部門。16.2備案文件備案所需文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同、雙方身份證明等。第十七章：房屋使用與維護(hù)17.1房屋使用權(quán)乙方在支付全部房款并完成過戶手續(xù)后，享有房屋的使用權(quán)。17.2房屋維護(hù)責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。17.2.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)。第十八章：房屋裝修與改造18.1裝修與改造限制18.1.1乙方在房屋交付后有權(quán)進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.1.2乙方不得進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)安全的改造。18.2裝修與改造通知乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案。第十九章：房屋再轉(zhuǎn)讓19.1再轉(zhuǎn)讓限制19.1.1乙方在房屋過戶后______年內(nèi)不得再轉(zhuǎn)讓房屋。19.1.2再轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。19.2再轉(zhuǎn)讓通知乙方再轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知甲方。第二十章：其他20.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。20.