合資建房協(xié)議書(shū)范本大全2024年

合資建房協(xié)議書(shū)范本大全最新2024年通用合同編號(hào)：__________合資建房協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方共同看好我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，決定共同合作開(kāi)發(fā)建設(shè)“__________”項(xiàng)目。為確保雙方的合作權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條合作方式2.1甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲乙雙方按照各自的出資比例，承擔(dān)相應(yīng)的項(xiàng)目投資責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目的虧損。第三條投資及出資3.1甲乙雙方的出資總額為_(kāi)_________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。3.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，按時(shí)足額繳納出資。3.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目公司提供真實(shí)、完整的出資證明文件。第四條管理及決策4.1甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。4.2項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，分別委派代表?yè)?dān)任項(xiàng)目公司的董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員。4.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)策略、財(cái)務(wù)管理等方面。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)共同努力推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成。5.3甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目公司的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4甲乙雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目公司的債務(wù)及損失。第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1項(xiàng)目的利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。6.2項(xiàng)目的虧損由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，辦理利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)的事宜。第七條違約責(zé)任7.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，履行出資、參與管理、分享利潤(rùn)、承擔(dān)虧損等義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.合資建房項(xiàng)目合作協(xié)議2.項(xiàng)目公司設(shè)立登記文件3.出資證明文件4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.施工建設(shè)合同6.營(yíng)銷(xiāo)策略及廣告宣傳方案7.財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)報(bào)表8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收文件9.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間和方式繳納出資，視為違約。2.未按約定參與項(xiàng)目管理和決策，視為違約。3.未按約定比例分享利潤(rùn)和承擔(dān)虧損，視為違約。4.未按約定履行項(xiàng)目公司的債務(wù)和損失，視為違約。5.未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出資：指合資雙方按照約定比例向項(xiàng)目公司投入的資金。3.項(xiàng)目公司：指為實(shí)施合資建房項(xiàng)目而共同設(shè)立的有限責(zé)任公司。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資不足：雙方可協(xié)商增加出資或?qū)で笸獠咳谫Y。2.管理決策分歧：雙方可通過(guò)增加溝通、調(diào)整決策機(jī)制來(lái)解決。3.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保各階段工作按時(shí)完成。4.法律法規(guī)變更：及時(shí)調(diào)整合同條款，確保項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的合作開(kāi)發(fā)