土地市場居間合作契約(2024定制版)

土地市場居間合作契約(2024定制版)本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（出售方）1.2乙方（購買方）2.合作內(nèi)容2.1土地出售2.2土地購買3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬證明4.合作價格4.1土地售價4.2支付方式4.3付款時間5.居間服務費用5.1居間服務費金額5.2支付方式5.3付款時間6.合同履行期限6.1土地交易完成期限6.2居間服務完成期限7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3居間方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1甲方權益保障11.2乙方權益保障11.3居間方權益保障12.合同附件12.1土地權屬證明12.2土地用途證明12.3其他相關文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方（出售方）：甲方全稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2乙方（購買方）：乙方全稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________2.合作內(nèi)容2.1甲方同意將位于____________（具體位置）的土地（土地使用權證號：____________）出售給乙方，土地用途為____________。2.2乙方同意購買甲方上述土地，并按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付土地購買價款。3.土地信息3.1土地位置：位于____________（具體位置），東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。3.2土地面積：____________平方米。3.3土地用途：____________。3.4土地權屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的土地使用權證，以證明甲方對上述土地享有合法使用權。4.合作價格4.1土地售價為人民幣____________元整（大寫：____________元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關稅費。4.2乙方同意按照下列支付方式向甲方支付土地購買價款：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________元整作為定金；（2）自甲方將土地交付給乙方之日起，乙方應按照合同約定的價格支付剩余的土地購買價款。4.3付款時間：詳見本合同約定的支付方式。5.居間服務費用5.1居間服務費金額為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。5.2乙方同意按照下列支付方式向居間方支付居間服務費用：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________元整作為居間服務費；（2）剩余的居間服務費用在土地交付給乙方之日起五個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間：詳見本合同約定的支付方式。6.合同履行期限6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權證等相關權屬證明文件交給乙方。6.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地實際交付給乙方使用。7.違約責任7.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定時間交付土地使用權證等相關權屬證明文件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；（2）甲方未按本合同約定時間交付土地的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；（3）甲方提供的土地使用權證等權屬證明文件不真實、不合法的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。7.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定時間支付定金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按本合同約定時間支付土地購買價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方在合同履行過程中，違反本合同約定的其他條款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3居間方違約：（1）居間方未按本合同約定時間提供居間服務的，甲方和乙方均有權解除本合同，并要求居間方支付違約金；（2）居間方提供的服務不符合本合同約定的，甲方和乙方均有權解除本合同，并要求居間方支付違約金；（3）居間方在合同履行過程中，違反本合同約定的其他條款的，甲方和乙方均有權解除本合同，并要求居間方支付違約金。8.爭議解決方式8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款；8.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁地點為合同簽訂地。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止；9.3泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。10.合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助辦理土地權屬轉移手續(xù)。11.其他條款11.1甲方承諾，所提供的土地使用權證等權屬證明文件真實、合法，不存在任何爭議；11.2乙方承諾，所提供的個人信息、營業(yè)執(zhí)照等材料真實、合法，具備購買土地的資格；11.3居間方承諾，提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助雙方順利完成土地交易。12.合同附件12.1土地權屬證明；12.2土地用途證明；12.3其他相關文件。13.合同簽署日期14.合同簽署地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明：附件名稱：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由有權機關頒發(fā)，證明甲方對土地享有合法使用權。附件說明：土地使用權證是證明甲方土地權屬的唯一合法文件，乙方應核實其真實性。2.土地用途證明：附件名稱：土地用途證明詳細要求：土地用途證明應由有權機關出具，證明土地的使用性質(zhì)。附件說明：土地用途證明是土地交易的關鍵文件，用以確認土地的合法使用目的。3.其他相關文件：附件名稱：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地評估報告、規(guī)劃許可證、建設許可證等。附件說明：其他相關文件是輔助證明土地價值和使用條件的文件，有助于交易的順利完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：未按時交付土地使用權證：甲方應雙倍返還已支付的定金。未按時交付土地：甲方應雙倍返還已支付的定金，并承擔乙方因延遲交地所造成的直接經(jīng)濟損失。提供不真實、不合法的土地使用權證：甲方應雙倍返還已支付的定金，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付土地使用權證，甲方構成違約，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方違約行為及責任：未按時支付定金：乙方應支付違約金。未按時支付土地購買價款：乙方應支付違約金，并承擔因延遲付款導致的甲方經(jīng)濟損失。違反合同其他條款：乙方應支付違約金。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付定金，乙方構成違約，甲方有權要求乙方支付違約金。3.居間方違約行為及責任：未按時提供居間服務：居間方應支付違約金。服務不符合合同約定：居間方應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。違反合同其他條款：居間方應支付違約金。示例說明：如果居間方在合同約定的時間內(nèi)未能提供居間服務，居間方構成違約，甲方和乙方均有權要求居間方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地擁有使用權的法律文