抵押房產(chǎn)債權(quán)追索起訴書樣本（2024版）

抵押房產(chǎn)債權(quán)追索起訴書樣本（2024版）本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系1.1借款人向貸款人借款的金額、期限及用途1.2借款人應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本息1.3借款人未按約定償還貸款本息的法律責(zé)任2.抵押房產(chǎn)的設(shè)立與變更2.1借款人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保2.2抵押房產(chǎn)的評估、登記及辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)2.3抵押房產(chǎn)的變更、解除及重新設(shè)立抵押權(quán)的手續(xù)3.債權(quán)追索的方式和程序3.1貸款人行使抵押權(quán)的情形和方式3.2貸款人向借款人發(fā)出債權(quán)追索通知的要求和時限3.3貸款人通過司法程序向借款人追索債權(quán)的要求和時限4.合同的履行和監(jiān)督4.1借款人和貸款人按照約定的方式、期限和金額履行合同義務(wù)4.2貸款人對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.3借款人和貸款人共同處理合同履行中出現(xiàn)的問題和糾紛5.合同的解除和終止5.1借款人提前償還貸款本息的條件和方式5.2借款人未按約定履行合同義務(wù)，貸款人解除合同的條件和方式5.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理6.違約責(zé)任6.1借款人未按約定償還貸款本息的違約責(zé)任6.2借款人未按約定使用貸款的違約責(zé)任6.3貸款人未按約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.3合同的解除應(yīng)按照本合同第5條的規(guī)定執(zhí)行9.其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益9.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露9.3雙方可就本合同的未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同的簽訂日期和地點(diǎn)10.1本合同于____年____月____日由借款人和貸款人在____地簽訂11.借款人（甲方）和貸款人（乙方）的詳細(xì)信息11.1甲方名稱：____11.2甲方住所：____11.3乙方名稱：____11.4乙方住所：____12.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息12.1房產(chǎn)名稱：____12.2房產(chǎn)地址：____12.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____13.合同附件13.1借款合同13.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書13.4其他相關(guān)文件14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系1.1借款人向貸款人借款的金額、期限及用途1.2借款人應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本息甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還乙方貸款本息。具體的還款方式為【】。還款計劃如下：第1期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，還款金額為【】元整。第2期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，還款金額為【】元整。第3期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，還款金額為【】元整。第4期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，還款金額為【】元整。第5期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，還款金額為【】元整。第6期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，還款金額為【】元整。第7期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，還款金額為【】元整。甲方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)按遲延還款部分計算罰息，罰息利率為日利率【】‰。1.3借款人未按約定償還貸款本息的法律責(zé)任（1）要求甲方立即償還欠款及罰息；（2）按本合同約定行使抵押權(quán)；（3）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為逾期本金【】%、逾期利息【】%及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任為未按約定用途使用貸款的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)的利息支出【】倍。第二條抵押房產(chǎn)的設(shè)立與變更2.1借款人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【】）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，為甲方按期償還貸款本息提供擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的評估、登記及辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下的房產(chǎn)上。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3抵押房產(chǎn)的變更、解除及重新設(shè)立抵押權(quán)的手續(xù)如因甲方出售、贈與、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他抵押權(quán)等原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)在變更發(fā)生后【】日內(nèi)書面通知乙方，并按照乙方的要求辦理變更抵押登記手續(xù)。如因甲方按期償還貸款本息，乙方同意解除抵押權(quán)的，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理解除抵押登記手續(xù)。如因法律規(guī)定或者雙方約定重新設(shè)立抵押權(quán)的，甲方應(yīng)按照乙方的要求重新辦理抵押登記手續(xù)。第三條債權(quán)追索的方式和程序3.1貸款人行使抵押權(quán)的情形和方式如甲方未按約定時間、金額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，要求甲方償還貸款本息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2貸款人向借款人發(fā)出債權(quán)追索通知的要求和時限如甲方未按約定時間、金額償還貸款本息，乙方應(yīng)在逾期之日起【】日內(nèi)向甲方發(fā)出債權(quán)追索通知。通知內(nèi)容包括但不限于：逾期本金、逾期利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3貸款人通過司法程序向借款人追索債權(quán)的要求和時限如甲方未按約定時間、金額償還貸款本息，乙方在履行本合同約定的通知義務(wù)后，甲方仍未償還第八條合同的履行和監(jiān)督8.1借款人和貸款人按照約定的方式、期限和金額履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還乙方貸款本息。乙方應(yīng)按照本合同約定的方式提供貸款，并監(jiān)督甲方按期履行還款義務(wù)。8.2貸款人對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保甲方按約定用途使用貸款。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和文件。8.3借款人和貸款人共同處理合同履行中出現(xiàn)的問題和糾紛在合同履行過程中，如出現(xiàn)問題和糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式共同解決。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第七條約定解決。第九條合同的解除和終止9.1借款人提前償還貸款本息的條件和方式甲方提前償還貸款本息的，應(yīng)提前【】日書面通知乙方，并按照本合同約定的還款計劃和方式償還剩余貸款本息。9.2借款人未按約定履行合同義務(wù)，貸款人解除合同的條件和方式如甲方未按約定時間、金額償還貸款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還剩余貸款本息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理解除抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)移交給乙方。乙方應(yīng)在合同解除或終止后【】日內(nèi)向甲方支付已償還的貸款本息的余額。第十條違約責(zé)任10.1借款人未按約定償還貸款本息的違約責(zé)任甲方未按約定時間、金額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為逾期本金【】%、逾期利息【】%及其他相關(guān)費(fèi)用。10.2借款人未按約定使用貸款的違約責(zé)任甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任為未按約定用途使用貸款的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)的利息支出【】倍。10.3貸款人未按約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任如乙方未按約定提供貸款，或未按約定監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。13.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3雙方可就本合同的未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日由借款人和貸款人在【】地簽訂。第十五條借款人（甲方）和貸款人（乙方）的詳細(xì)信息15.1甲方名稱：____15.2甲方住所：____15.3乙方名稱：____15.4乙方住所：____第十六條抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息16.1房產(chǎn)名稱：____16.2房產(chǎn)地址：____16.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____第十七條合同附件17.1借款合同17.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件17.3貸款人授權(quán)書17.4其他相關(guān)文件第十八條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：為本合同的核心文件，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：證明了甲方提供的抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的具體情況。3.貸款人授權(quán)書：如果乙方為代理人或分支機(jī)構(gòu)，需要提供授權(quán)書，證明其有權(quán)簽訂本合同及行使相關(guān)權(quán)利。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲方的身份證明、財務(wù)報表、貸款用途證明等，以及乙方的貸款審批文件、貸款政策文件等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款合同：需要明確借款金額、借款期限、還款方式、利率、違約金等條款。2.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：需要清晰可見，房產(chǎn)證號、所有權(quán)人等信息準(zhǔn)確無誤。3.貸款人授權(quán)書：需要明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人的身份信息等。4.其他相關(guān)文件：需要真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間、金額償還貸款本息。2.甲方未按約定使用貸款。3.乙方未按約定提供貸款，或未按約定監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間、金額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為逾期本金【】%、逾期利息【】%及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任為未按約定用途使用貸款的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)的利息支出【】倍。3.乙方未按約定提供貸款，或未按約定監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間償還貸款本息，比如逾期還款1個月，那么甲方需要支付的違約金為逾期本金【】%加上逾期利息【】%，并且還需要支付其他相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指需要向乙方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人（乙方）：指提供貸款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或者其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指借款人將其名下的房產(chǎn)