廠房承包經(jīng)營(yíng)及維護(hù)協(xié)議(2024年)

廠房承包經(jīng)營(yíng)及維護(hù)協(xié)議(2024年最新版)本合同目錄一覽1.廠房承包經(jīng)營(yíng)及維護(hù)協(xié)議概述1.1承包經(jīng)營(yíng)范圍1.2承包期限1.3承包方的權(quán)利與義務(wù)2.廠房維護(hù)管理2.1維護(hù)范圍2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)責(zé)任分配3.廠房設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)備使用與維護(hù)3.3設(shè)備更新改造4.安全生產(chǎn)與環(huán)保4.1安全生產(chǎn)措施4.2環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)4.3安全事故處理5.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1承包費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用與管轄8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密期限9.合同的生效、解除與終止9.1生效條件9.2解除條件9.3終止條件10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2第三方受益人10.3合同的修訂與補(bǔ)充11.合同附件11.1廠房設(shè)施設(shè)備清單11.2安全生產(chǎn)與環(huán)保相關(guān)規(guī)定11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同有效期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)規(guī)則14.2合同版本控制第一部分：合同如下：第一條廠房承包經(jīng)營(yíng)及維護(hù)協(xié)議概述1.1承包經(jīng)營(yíng)范圍甲方同意乙方承包經(jīng)營(yíng)位于________的廠房，承包經(jīng)營(yíng)范圍包括廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等區(qū)域。具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2承包期限雙方同意承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。承包期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3承包方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）在承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)使用廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要，對(duì)廠房進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的正常維護(hù)、維修服務(wù)，及相關(guān)生產(chǎn)所需的配套設(shè)施。乙方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（2）按照合同約定支付承包費(fèi)用，并按照甲方要求繳納其他相關(guān)費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)廠房的安全生產(chǎn)，保障生產(chǎn)過(guò)程中的人員安全及設(shè)施設(shè)備安全。（4）負(fù)責(zé)廠房的環(huán)保工作，確保生產(chǎn)過(guò)程符合國(guó)家環(huán)保要求。（5）承包期滿后，按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀，如有損壞，需照價(jià)賠償。第二條廠房維護(hù)管理2.1維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、維修，保證廠房的正常使用。維護(hù)范圍包括但不限于：廠房結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房維護(hù)，確保廠房設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。2.3維護(hù)責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備的維護(hù)。如因生產(chǎn)設(shè)備或辦公設(shè)備故障導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條廠房設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單廠房設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。甲方應(yīng)確保廠房設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足乙方生產(chǎn)需求。3.2設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用廠房設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備安全、高效運(yùn)行。如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3設(shè)備更新改造乙方如需對(duì)廠房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條安全生產(chǎn)與環(huán)保4.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)要求，開展生產(chǎn)活動(dòng)，確保生產(chǎn)過(guò)程符合環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1承包費(fèi)用構(gòu)成承包費(fèi)用包括廠房租金、公共費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。具體費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2費(fèi)用支付方式乙方按月支付承包費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，甲方有權(quán)對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤離廠房，并將廠房恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者甲方已經(jīng)公開的信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任乙方及其員工、代理人和其他相關(guān)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至承包期限屆滿后____年止。第九條合同的生效、解除與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3終止條件合同終止條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方受益人本合同項(xiàng)下的第三方受益人不得享有合同權(quán)利，也不得承擔(dān)合同義務(wù)。10.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1廠房設(shè)施設(shè)備清單廠房設(shè)施設(shè)備清單詳見附件五。11.2安全生產(chǎn)與環(huán)保相關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)與環(huán)保相關(guān)規(guī)定詳見附件六。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件七。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：________單位蓋章：________12.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：________單位蓋章：________第十三條合同生效日期13.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期合同有效期為承包期限。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)規(guī)則本合同編號(hào)為：________14.2合同版本控制合同版本控制：甲方保留合同原始文件，乙方保留合同副本。如有修改，以最新簽字蓋章的版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：安全生產(chǎn)與環(huán)保相關(guān)規(guī)定包含廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度、環(huán)保要求、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件三：承包費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明承包費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、公共費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等，并標(biāo)明各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。附件四：費(fèi)用支付方式及賬戶信息列出銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件五：廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件六：安全生產(chǎn)與環(huán)保相關(guān)規(guī)定包含廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度、環(huán)保要求、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件七：其他相關(guān)文件包含與廠房承包經(jīng)營(yíng)及維護(hù)相關(guān)的合同、協(xié)議、許可證等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.解除合同：指合同一方或者雙方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中采取的措施，保障人員安全、設(shè)備安全和環(huán)境安全。6.環(huán)保要求：指國(guó)家和地方