房屋買賣代理協(xié)議范本 2024 年適用版

房屋買賣代理協(xié)議范本2024年適用版本合同目錄一覽1.房屋買賣代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利2.2代理方的義務(wù)3.委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利3.2委托方的義務(wù)4.房屋買賣合同的簽訂4.1簽訂條件4.2簽訂流程5.房屋買賣價格與支付方式5.1價格5.2支付方式6.房屋交付與過戶6.1交付時間6.2過戶流程7.傭金與費用7.1傭金計算7.2費用承擔(dān)8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1代理方的違約責(zé)任9.2委托方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.適用法律11.1法律適用11.2法律變更12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他條款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3附錄第一部分：合同如下：1.房屋買賣代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、尋找買方、協(xié)商交易條件、簽訂房屋買賣合同等。2.代理方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，以甲方的名義處理房屋出售的相關(guān)事宜。2.2代理方的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。3.委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方履行代理職責(zé)，并享有房屋出售所得的一切權(quán)益。3.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、存在的問題等，并按照約定支付傭金和費用。4.房屋買賣合同的簽訂4.1簽訂條件房屋買賣合同的簽訂應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方和買方三方協(xié)商一致。4.2簽訂流程乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方進行合同洽談，待達成一致意見后，三方共同簽署房屋買賣合同。5.房屋買賣價格與支付方式5.1價格房屋的買賣價格由甲方和買方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中予以明確。5.2支付方式房屋買賣款項的支付方式按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于定金、首付款、尾款等。6.房屋交付與過戶6.1交付時間房屋的交付時間由甲方和買方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中予以明確。6.2過戶流程房屋過戶應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方完成過戶手續(xù)。8.傭金與費用8.1傭金計算傭金計算方式如下：房屋成交價的百分之二作為傭金，由甲方支付給乙方。8.2費用承擔(dān)除傭金外，其他費用包括但不限于廣告費、差旅費、過戶手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。9.合同的解除與終止9.1解除條件一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1代理方的違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的兩倍。10.2委托方的違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的兩倍。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.適用法律12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議的相關(guān)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。14.合同的生效、修改與解除14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3解除條件本協(xié)議在履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議書，本協(xié)議即行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋平面圖附件要求：清晰展示房屋布局和尺寸的圖紙。附件說明：用于幫助買方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清照片，全面反映房屋內(nèi)部和外部現(xiàn)狀。附件說明：用于記錄房屋在簽訂協(xié)議時的實際狀況。4.附件四：房屋買賣合同模板附件要求：標(biāo)準(zhǔn)格式，包含所有買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于指導(dǎo)實際簽訂的房屋買賣合同內(nèi)容。5.附件五：過戶手續(xù)指南附件要求：詳細說明過戶所需材料和辦理流程。附件說明：用于指導(dǎo)買方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.附件六：傭金計算說明附件要求：詳細說明傭金計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于明確乙方應(yīng)得的傭金金額。7.附件七：費用明細表附件要求：列出所有費用項目及其金額。附件說明：用于明確甲方應(yīng)承擔(dān)的費用。8.附件八：爭議解決方式說明附件要求：詳細說明爭議解決的流程和途徑。附件說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。9.附件九：保密協(xié)議附件要求：明確雙方在保密內(nèi)容、保密期限等方面的義務(wù)。附件說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋的真實情況未按約定支付傭金和費用未按約定履行房屋交付和過戶手續(xù)示例說明：如果甲方未如實告知乙方房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為未按約定尋找合適的買方未按約定協(xié)助甲方和買方簽訂房屋買賣合同未按約定保密甲方和買方的商業(yè)秘密示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適的買方，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照本合同約定的違約金計算方式進行支付。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為甲方擁有房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中的應(yīng)用：作為合同履行中可能導(dǎo)致合同解除或延期履行的情況。3.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：作為違約行為的一種責(zé)任形式。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。在本合同中的應(yīng)用：指雙方需按照法律規(guī)定完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.傭金：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所獲得的報酬。在本合同中的應(yīng)用：