特定地塊轉讓經(jīng)紀服務協(xié)議：2024年限定版

特定地塊轉讓經(jīng)紀服務協(xié)議：2024年限定版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1地塊轉讓服務1.2交易咨詢與策劃1.3協(xié)助辦理相關手續(xù)2.雙方主體2.1轉讓方信息2.2受讓方信息2.3經(jīng)紀方信息3.服務費用與支付3.1服務費用標準3.2支付方式與時間3.3費用調(diào)整與退還4.服務期限4.1經(jīng)紀服務起止日期4.2延長服務期限的條件5.合同的履行與驗收5.1轉讓方與受讓方的義務5.2經(jīng)紀方的義務與責任5.3合同驗收標準6.違約責任與賠償6.1轉讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3經(jīng)紀方違約責任6.4賠償金額與支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構選擇7.3法律適用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露的賠償9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件的認定10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂程序11.3合同解除條件與程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式12.3通知生效時間13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件說明13.3合同的份數(shù)與保管14.簽署信息14.1轉讓方簽字14.2受讓方簽字14.3經(jīng)紀方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1地塊轉讓服務經(jīng)紀方應協(xié)助轉讓方與受讓方完成特定地塊的轉讓交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易等。1.2交易咨詢與策劃經(jīng)紀方應根據(jù)地塊的位置、性質、規(guī)劃等因素，為轉讓方和受讓方提供專業(yè)的交易咨詢和策劃服務，協(xié)助雙方制定合理的交易方案。1.3協(xié)助辦理相關手續(xù)經(jīng)紀方應協(xié)助轉讓方和受讓方辦理與地塊轉讓相關的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、稅費繳納等。第二條雙方主體2.1轉讓方信息轉讓方系具備特定地塊土地使用權的主體，應向經(jīng)紀方提供土地使用權證、身份證明等相關文件。2.2受讓方信息受讓方系具備購買特定地塊意愿的主體，應向經(jīng)紀方提供身份證明、財務狀況證明等相關文件。2.3經(jīng)紀方信息經(jīng)紀方系具備資質的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應向轉讓方和受讓方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件。第三條服務費用與支付3.1服務費用標準經(jīng)紀方根據(jù)地塊的轉讓交易金額，向雙方收取一定比例的傭金作為服務費用。具體費率在合同附件中明確。3.2支付方式與時間服務費用在地塊轉讓交易完成后支付。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉賬等方式。支付時間由雙方協(xié)商確定。3.3費用調(diào)整與退還在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。如經(jīng)紀方未按約定提供服務，應退還已收取的費用。第四條服務期限4.1經(jīng)紀服務起止日期經(jīng)紀服務的起止日期由雙方在合同中約定，自合同簽訂之日起至地塊轉讓交易完成之日止。4.2延長服務期限的條件如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長后的服務期限和費用等事項。第五條合同的履行與驗收5.1轉讓方與受讓方的義務轉讓方應按約定提供地塊相關信息，協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)；受讓方應按約定支付購地款項，配合轉讓方完成交易。5.2經(jīng)紀方的義務與責任經(jīng)紀方應誠實守信，為雙方提供專業(yè)的服務，妥善保管雙方提供的資料，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。5.3合同驗收標準地塊轉讓交易完成后，雙方應對交易結果進行驗收，確認無誤后辦理相關手續(xù)。第六條違約責任與賠償6.1轉讓方違約責任轉讓方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償受讓方和經(jīng)紀方的損失。6.2受讓方違約責任受讓方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償轉讓方和經(jīng)紀方的損失。6.3經(jīng)紀方違約責任經(jīng)紀方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償轉讓方和受讓方的損失。6.4賠償金額與支付方式違約方應按照實際損失的金額支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償金支付方式與服務費用支付方式相同。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息包括轉讓方和受讓方的商業(yè)秘密、財務信息、地塊相關文件等。具體保密信息范圍在附件中明確。8.2保密期限保密信息自雙方簽署合同之日起至地塊轉讓交易完成之日止。8.3違約泄露的賠償如經(jīng)紀方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償轉讓方和受讓方的損失。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件在合同中約定，包括但不限于地塊轉讓交易完成、雙方協(xié)商一致等。9.3合同終止后的處理合同終止后，經(jīng)紀方應向雙方交付相關文件，辦理結算手續(xù)，并按照約定退還已收取的費用。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認定不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，具體認定標準在附件中明確。10.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響合同履行時，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂程序合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同解除條件與程序合同解除的條件在合同中約定，雙方應按照約定程序解除合同。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可通過電話、電子郵件、郵寄等方式進行通知。12.2送達地址與聯(lián)系方式雙方在合同中約定送達地址和聯(lián)系方式。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定如合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂書面協(xié)議。13.2附件說明合同附件包括地塊相關文件、服務費用標準等。13.3合同的份數(shù)與保管合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀方保留一份。第十四條簽署信息14.1轉讓方簽字轉讓方在此處簽字。14.2受讓方簽字受讓方在此處簽字。14.3經(jīng)紀方簽字經(jīng)紀方在此處簽字。14.4簽字日期簽字日期在此處填寫。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊相關信息包含地塊的位置、面積、性質、規(guī)劃等詳細信息，以及相關政府部門對該地塊的審批文件。附件二：轉讓方和受讓方的身份證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證明等。附件三：地塊使用權證證明轉讓方對地塊擁有合法使用權的文件。附件四：服務費用標準明細表詳細列出經(jīng)紀方根據(jù)地塊轉讓交易金額收取的傭金費率。附件五：地塊轉讓交易咨詢與策劃方案包含地塊轉讓交易的具體咨詢策劃內(nèi)容，如市場分析、交易策略等。附件六：地塊轉讓交易流程圖詳細描述地塊轉讓交易從開始到完成的所有流程步驟。附件七：保密信息范圍和保密期限說明明確保密信息的范圍和保密期限，以及違約泄露的賠償標準。附件八：不可抗力事件認定及后果處理辦法詳細列出不可抗力事件的認定標準和后果處理辦法。附件九：合同修訂協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按約定提供地塊相關信息，或提供虛假信息。2.受讓方未按約定支付購地款項，或拖延支付。3.經(jīng)紀方未按約定提供服務，或泄露保密信息。違約責任認定標準：1.轉讓方違約，應承擔相應的違約責任，賠償受讓方和經(jīng)紀方的損失。例如，轉讓方提供虛假信息導致交易失敗，應賠償受讓方和經(jīng)紀方的相關費用。2.受讓方違約，應承擔相應的違約責任，賠償轉讓方和經(jīng)紀方的損失。例如，受讓方拖延支付款項導致交易延遲，應賠償轉讓方和經(jīng)紀方的相關費用。3.經(jīng)紀方違約，應承擔相應的違約責任，賠償轉讓方和受讓方的損失。例如，經(jīng)紀方泄露保密信息導致?lián)p失，應按照實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括使用權人的使用權和轉讓權等。2.轉讓方：指擁有土地使用權的主體，有權將土地使用權轉讓給他人。3.受讓方：指購買土地使用權的主體，有權接受土地使用權的轉讓。4.經(jīng)紀方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的機構，協(xié)助轉讓方和受讓方完成土地使用權轉讓交易。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。7.賠償：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。1.土地使用權是本合