購物中心2024年戶外廣告位租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書

購物中心2024年戶外廣告位租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位的數(shù)量和位置1.2廣告位的尺寸和規(guī)格1.3廣告位的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容的要求3.2廣告內(nèi)容的審批流程3.3廣告內(nèi)容的更換和更新第四條廣告位的維護和管理4.1購物中心對廣告位的維護和管理責(zé)任4.2承租人對廣告位的維護和管理責(zé)任4.3廣告位的日常巡查和維護第五條廣告位的使用權(quán)5.1承租人的使用權(quán)5.2購物中心的使用權(quán)5.3廣告位的禁止性規(guī)定第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約責(zé)任7.2購物中心的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域和法院第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的影響和處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署地點和日期第十四條整合同議14.1整合同議的發(fā)起和程序14.2整合同議的結(jié)果和生效第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位的數(shù)量和位置租賃期內(nèi)在購物中心指定的戶外廣告位，數(shù)量為【具體數(shù)量】，位置具體為【具體位置】。購物中心應(yīng)保證廣告位處于購物中心顯著且易于被目標(biāo)受眾看到的區(qū)域。1.2廣告位的尺寸和規(guī)格廣告位的尺寸為長【長】米，寬【寬】米，高【高】米，規(guī)格符合購物中心提供的戶外廣告位標(biāo)準(zhǔn)。購物中心應(yīng)保證廣告位能夠容納租賃方提供的廣告內(nèi)容，并確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全。1.3廣告位的租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期滿后，如租賃方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向購物中心提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按租賃期限向購物中心支付租金，租金總額為人民幣【租金金額】。租金支付標(biāo)準(zhǔn)為【租金計算方式】，包括但不僅限于廣告位的租賃費用、管理費用等。2.2租金支付期限租賃方應(yīng)在簽署合同后【支付期限】內(nèi)，將租金支付至購物中心指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.3租金支付方式第三條廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容的要求租賃方應(yīng)在購物中心指定的時間內(nèi)向購物中心提交廣告內(nèi)容，并按照購物中心的要求進行廣告內(nèi)容的制作和安裝。廣告內(nèi)容應(yīng)符合購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得包含違反國家法律法規(guī)、社會公序良俗的內(nèi)容。3.2廣告內(nèi)容的審批流程租賃方應(yīng)在廣告投放前【審批期限】內(nèi)，將廣告內(nèi)容電子版提交至購物中心進行審批。購物中心應(yīng)在【審批期限】內(nèi)完成審批，如未回復(fù)，視為廣告內(nèi)容已通過審批。3.3廣告內(nèi)容的更換和更新租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)廣告內(nèi)容的更換和更新，保證廣告內(nèi)容的時效性和吸引力。廣告內(nèi)容的更換和更新應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知購物中心，購物中心予以配合。第四條廣告位的維護和管理4.1購物中心對廣告位的維護和管理責(zé)任購物中心應(yīng)對廣告位的安全性、整潔性、美觀性負責(zé)，定期對廣告位進行檢查和維護，確保廣告位的正常使用。4.2承租人對廣告位的維護和管理責(zé)任租賃方應(yīng)對廣告位的廣告內(nèi)容進行定期檢查和維護，確保廣告內(nèi)容的完整性、正確性和時效性。在租賃期內(nèi)，如因租賃方原因?qū)е聫V告位損壞或安全隱患的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和責(zé)任。4.3廣告位的日常巡查和維護購物中心和租賃方應(yīng)共同加強對廣告位的日常巡查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通并解決。如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，確保廣告位和人員安全。第五條廣告位的使用權(quán)5.1承租人的使用權(quán)租賃方在租賃期限內(nèi)享有廣告位的使用權(quán)，可在廣告位上展示其廣告內(nèi)容。租賃方不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)購物中心同意，不得擅自改變廣告位的用途。5.2購物中心的使用權(quán)購物中心在租賃期限內(nèi)保留對廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)。購物中心有權(quán)對廣告位進行整體規(guī)劃和管理，如需要調(diào)整廣告位的布局或位置，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知租賃方，并盡可能協(xié)商一致。5.3廣告位的禁止性規(guī)定租賃方在使用廣告位時，不得違反國家法律法規(guī)、社會公序良俗，不得發(fā)布虛假廣告、誤導(dǎo)消費者，不得損害購物中心聲譽和利益。未經(jīng)購物中心書面同意，租賃方不得在廣告位上進行任何形式的促銷活動。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按不可抗力的影響和處理方式辦理。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域和法院雙方同意將爭議提交至【具體城市】市【具體區(qū)/縣】人民法院管轄。雙方在此放棄任何關(guān)于法院管轄權(quán)異議的權(quán)利。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。9.3合同的續(xù)約程序租賃期滿后，如租賃方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向購物中心提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。續(xù)約的租金、期限等事項由雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、尚未公開并具有保密性的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等信息。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響和處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或終止合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)購物中心同意，租賃方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。購物中心同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的條件進行。12.2轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)租賃方如擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)至少提前【提前通知天數(shù)】以書面形式通知購物中心。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：【附件列表】。附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂歷史本合同自【簽署日期】起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。13.3合同的簽署地點和日期本合同于【簽署地點】，于【簽署日期】由雙方代表簽署。第十四條整合同議14.1整合同議的發(fā)起和程序本合同履行過程中，如遇重大事項需要重新談判的，任一方均可發(fā)起整合同議。14.2整合同議的結(jié)果和生效整合同議的結(jié)果應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章后生效，成為合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置示意圖詳細說明：本示意圖應(yīng)詳細標(biāo)注租賃廣告位在購物中心的具體位置，包括廣告位的尺寸、朝向、人流量等信息。附件二：廣告位尺寸和規(guī)格說明詳細說明：本說明應(yīng)詳細描述廣告位的尺寸（如長、寬、高）、材料、結(jié)構(gòu)等規(guī)格要求，以及購物中心提供的設(shè)施和服務(wù)。附件三：廣告內(nèi)容制作和安裝規(guī)范詳細說明：本規(guī)范應(yīng)詳細規(guī)定租賃方廣告內(nèi)容制作的要求，包括廣告材質(zhì)、安裝方式、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：廣告位維護和管理協(xié)議詳細說明：本協(xié)議應(yīng)明確購物中心和租賃方對廣告位的維護和管理責(zé)任，包括定期檢查、維修、清潔等。附件五：租金支付憑證詳細說明：本憑證應(yīng)作為租賃方支付租金的證明，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：廣告內(nèi)容審批表詳細說明：本審批表應(yīng)用于租賃方提交廣告內(nèi)容時，由購物中心進行審批的記錄。附件七：合同變更協(xié)議詳細說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。附件八：合同解除協(xié)議詳細說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中，雙方協(xié)商一致提前終止合同的書面文件。附件九：續(xù)約協(xié)議詳細說明：本協(xié)議用于記錄合同履行期滿后，雙方就續(xù)約事項達成一致的書面文件。附件十：保密協(xié)議詳細說明：本協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務(wù)和責(zé)任。附件十一：不可抗力事件證明詳細說明：本證明用于記錄和證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以及雙方對此事件的處理結(jié)果。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明：本協(xié)議用于記錄租賃方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，雙方達成一致的書面文件。附件十三：整合同議結(jié)果詳細說明：本結(jié)果用于記錄合同履行過程中，雙方就重大事項重新談判后的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方逾期支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。示例說明：若租賃方未能在約定的支付期限內(nèi)支付租金，則視為逾期違約，需支付相應(yīng)的滯納金。2.租賃方未按約定使用廣告位違約責(zé)任：租賃方應(yīng)按購物中心的要求使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途。示例說明：若租賃方在使用廣告位時違反了約定的用途，如進行與廣告無關(guān)的活動，則視為違約行為。3.租賃方未按約定維護和管理廣告位違約責(zé)任：租賃方應(yīng)負責(zé)廣告位的維護和管理，確保廣告內(nèi)容的完整性和安全性。示例說明：若租賃方未能定期檢查和維護廣告位，導(dǎo)致廣告位損壞或存在安全隱患，則視為違約行為。4.購物中心未按約定提供廣告位違約責(zé)任：購物中心應(yīng)保證廣告位的安全性、整潔性、美觀性，定期對廣告位進行檢查和維護。示例說明：若購物中心未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的廣告位，或未能定期進行檢查和維護，則視為違約行為。5.雙方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若一方未能履行保密義務(wù)，如泄露了對方的保密信息，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方未處理不可抗力事件違約責(zé)任：雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或終止合同。示例說明：若雙方在不可抗力事件發(fā)生時未能協(xié)商一致處理，則根據(jù)不可抗力的影響和處理方式辦理。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心：指本合同中提供廣告位租賃服務(wù)的商業(yè)綜合體。2.租賃