果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議

有償使用果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：本著依法、公平、自愿、有償、協(xié)商一致的原則，甲、已雙方經(jīng)充分、友好協(xié)商，就甲乙流轉(zhuǎn)其果園地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：第一條、甲方及丙方確認以下事實：甲方將座落東莞市清溪鎮(zhèn)，土名：。東至,南至,西至,北至,（畝數(shù)）邊界圖附件為準第二條、轉(zhuǎn)讓價格：甲、乙雙方商定的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：整，（小寫；￥元）。第三條、轉(zhuǎn)讓標地：甲方將其分別從丙方、受讓的全部果園總畝數(shù)：邊界圖附件為準支付方式：1.支付方式：支付期限：甲、乙雙方商定，乙方按以下期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1、第一期款項為整，（小寫；￥元），自本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)支付，2、第二期項（即全部剩余款項）為整，（小寫：款項）。3、甲方收到轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)當向乙方出具收款收據(jù)。第六條、轉(zhuǎn)讓后乙方享有的權(quán)利：1、自本協(xié)議生效之日起，本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的上所有的果樹及其它附著物均歸乙方所有。該果園的使用權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)等全部權(quán)益完全歸乙方所有。2、自本協(xié)議生效日起，如遇國家或者政府部門需要征用該地，土地上附著物（包括但不限于果樹、青苗、生產(chǎn)設(shè)施、工具房、魚塘等）補償金全部歸乙方所有，甲方不得干涉占用，甲方無條件協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地上附著物的補償手續(xù)并協(xié)助乙方獲得補償。3、自本協(xié)議生效之日起，乙方無需向甲方或為何第三方（包括但不限于村委會或者村民小組）收納任何費用，則由甲方全額負責。4、自本協(xié)議生效之日起，在合法的前提下，乙方在該果園地上建造農(nóng)具房等生產(chǎn)設(shè)施甲方須無條件配合，所需費用由乙方承擔。第七條、違約責任：1、甲方保證其對本協(xié)議轉(zhuǎn)讓標（含其上果樹）均享有完全的處分權(quán)、任何第三方均不會對本協(xié)議轉(zhuǎn)讓標（含其上果園）主張任何權(quán)利，否則，由此導(dǎo)致的一切損失等后果均由甲方自行承擔。2、如有下列情況，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方全額退還已收的流轉(zhuǎn)費及賠償因建造該果園農(nóng)具房。圍墻、種植青苗及其他設(shè)施所產(chǎn)生一切費用，并向甲方收款違約金（按流轉(zhuǎn)款總額的30%計算）：A、甲方及其家屬、親屬等人以任何借口反悔的：B、乙方在使用該果園過程中發(fā)現(xiàn)第三方對該果園承包經(jīng)營權(quán)有爭議的：C、在本協(xié)議簽訂前與本協(xié)議簽訂后，甲方另與第三方簽訂任何有關(guān)該標的物的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、出借、擔保、抵押、質(zhì)押等行為或者類似性質(zhì)的行為的：第八條、爭議解決方式：因本協(xié)議條款或與本協(xié)議有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟、第九條、協(xié)議變更及補充：本協(xié)議未盡事宜或需變更之處，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商一致簽訂補充內(nèi)容，該補充與協(xié)議具有同等的法律效力。第十條、協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各式一份，均有同等的法律效力。協(xié)議補充：附：邊界圖附件一甲方：乙方：年月日年月日見證方：年月日協(xié)議簽訂地：果園轉(zhuǎn)讓承包合同協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：電話：乙方：（承包方）地址：電話：鑒于甲方為果園的合法擁有者，愿意將果園的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓果園信息1.1轉(zhuǎn)讓果園的基本信息如下：果園名稱：果園地址：果園面積：果園產(chǎn)權(quán)證號：果園權(quán)屬證明材料：若果園存在貸款情況，須提供相關(guān)貸款合同及證明材料。1.2甲方保證果園的產(chǎn)權(quán)狀況合法有效，果園沒有正在執(zhí)行的司法裁定、強制執(zhí)行、查封或質(zhì)押等權(quán)利限制，也沒有侵犯他人的權(quán)益。1.3甲方保證果園具備正常的生產(chǎn)條件，包括灌溉設(shè)施、防御設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓價格和方式2.1乙方同意以（具體金額）的價格購買果園的承包權(quán)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項給甲方。2.2轉(zhuǎn)讓款項的支付方式為（具體支付方式），甲方應(yīng)提供相關(guān)付款賬號及開戶銀行信息。2.3轉(zhuǎn)讓款項一經(jīng)支付完畢，甲方應(yīng)向乙方提供果園的相關(guān)權(quán)屬證明材料。第三條承包期限和權(quán)益3.1乙方獲得果園的承包權(quán)后，享有該果園的承包權(quán)益，并有權(quán)進行果樹的種植、養(yǎng)護、收獲和銷售等經(jīng)營活動，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租果園。3.2承包期限為（具體年限），自本協(xié)議生效之日起計算。3.3在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守當?shù)卣P(guān)于果園經(jīng)營的管理規(guī)定，及時納稅并履行其他與果園承包有關(guān)的義務(wù)。第四條違約責任4.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)按日支付逾期付款金額的（具體比例）作為違約金，直至全部支付為止。4.2若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付全部轉(zhuǎn)讓款項超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項。4.3若甲方提供的果園信息出現(xiàn)虛假或不實情況，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項。第五條法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議涉及的所有事項均受中華人民共和國的法律管轄。5.2若因本協(xié)議引發(fā)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民