住宅租賃合約：2024年產(chǎn)權房出租約定

住宅租賃合約：2024年產(chǎn)權房出租約定本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述甲方擁有的位于【地址】的住宅一套，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【面積】平方米，房屋設施包括【設施清單】。上述房屋及設施的具體狀況，雙方在簽署本合同時應進行詳細查驗，并由乙方簽署《物業(yè)驗收單》作為本合同附件。1.2租賃物的使用范圍乙方租賃上述物業(yè)，僅限于【使用目的】。乙方不得將租賃物用于任何非法活動，也不得改變租賃物的結構和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租或分租租賃物給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應將租賃物按合同約定條件交還甲方。如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式乙方應通過【支付方式】支付租金給甲方，支付方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付】。3.3租金支付時間乙方應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額乙方在簽署本合同時，應向甲方支付人民幣【金額】元作為押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任甲方負責租賃期內(nèi)租賃物的結構安全及基本設施的正常運行。租賃物及配套設施出現(xiàn)損壞時，甲方應在【響應時間】內(nèi)予以修復。5.2承租人的維修責任乙方應合理使用租賃物及配套設施，并負責日常的維護和清潔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1保險購買責任乙方應自行購買【保險類型】保險，保障期限至少與本租賃合同期限相同。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理相關理賠手續(xù)。第八條房屋轉租8.1轉租條件乙方如需轉租租賃物，必須先獲得甲方的書面同意。轉租行為應遵守相關法律法規(guī)，并不得違反本租賃合同的約定。8.2轉租手續(xù)乙方應在轉租前【規(guī)定時間】內(nèi)書面通知甲方，并提供轉租對象的詳細信息。甲方應在收到通知后【規(guī)定時間】內(nèi)回復同意或不同意。如甲方同意，乙方應與轉租方簽訂《轉租協(xié)議》，并提交給甲方備案。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應符合雙方事先約定的解除條件，或依法可解除租賃合同的情況。解除合同的，乙方應按照合同約定退還租賃物，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約責任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.2承租人違約責任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院解決。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方同意按照本合同第十一條的約定處理爭議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方約定的合同終止條件滿足時終止。合同終止后，乙方應按照約定退還租賃物，并辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)驗收單》詳細要求：物業(yè)驗收單應詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、家具家電等。乙方應在簽署本合同時簽署物業(yè)驗收單，確認租賃物的初始狀態(tài)。附件二：《轉租協(xié)議》詳細要求：轉租協(xié)議應包括轉租方的身份信息、租賃期限、租金支付等信息。乙方應在轉租前提供給甲方，并獲得甲方書面同意。附件三：《保險單》詳細要求：保險單應證明乙方已購買了合同約定的保險類型，保障期限至少與本租賃合同期限相同。附件四：《維修費用支付憑證》詳細要求：維修費用支付憑證應記錄維修項目的名稱、維修費用、支付時間等信息。甲方在維修完成后，提供給乙方。附件五：《租金支付記錄》詳細要求：租金支付記錄應詳細記錄租金的支付時間、支付金額等信息。甲方應妥善保管，以備查驗。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定：乙方應按照合同約定的時間支付租金。如乙方遲延支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延支付租金的1%每工作日。示例說明：如果乙方應在2024年1月1日支付1月份的租金，但乙方直到1月10日才支付，則乙方需支付1月1日至1月10日的違約金，即10天的違約金。違約行為：甲方未按照合同約定履行維修義務。責任認定：甲方應保證租賃物的基本設施正常運行。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應在收到乙方通知后3日內(nèi)修復或賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果租賃物的空調(diào)在租賃期間損壞，甲方在收到乙方通知后3日內(nèi)未修復，則甲方需賠償乙方因空調(diào)損壞導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租房屋及配套設施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。3.押金：指乙方