深圳租房合同備案

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省深圳市________區(qū)________街道________號________棟________單元________房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條第一款規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯(lián)系電話：______________乙方聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和義務(wù)人，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證件，確保其具有出租或承租房屋的資格。2.租金、押金金額和支付方式要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的金額，以及支付方式和期限。3.房屋交付和返還時要進行詳細的檢查，以免出現(xiàn)損害和爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對房屋進行檢查，并在合同中附上詳細的房屋狀況描述。4.合同中的維修責任要明確，以免日后因維修責任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責任，以及維修費用承擔方式。5.遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。解決辦法：在合同中明確乙方不得利用出租房屋從事非法活動，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租房屋的資格和權(quán)利。2.乙方：指承租方，具有承租房屋的資格和權(quán)利。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.法律途徑：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過法院或其他法律機構(gòu)解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個人出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.企業(yè)出租辦公場所給其他企業(yè)或個人。4.其他需要租賃房屋的場景。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任：詳細規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞賠償責任。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如有轉(zhuǎn)租，需遵守的相關(guān)規(guī)定。4.提前解約：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件和違約責任。5.房屋用途：明確乙方承租房屋后的使用目的，不得擅自改變用途。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.