2024購房貸款合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（個(gè)人）：__________地址（個(gè)人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系人（個(gè)人）：__________聯(lián)系電話（個(gè)人）：__________鑒于乙方擬購買位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并向甲方申請(qǐng)購房貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途甲方同意向乙方提供最高不超過人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的購房貸款，用于乙方購買上述房產(chǎn)。第二條貸款期限貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第三條貸款利率貸款年利率為__________%，按__________（每月、每季度、每年）計(jì)息，計(jì)息方式為__________（單利、復(fù)利）。第四條還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。還款方式為__________（等額本息、等額本金、按期還息到期還本）。第五條還款計(jì)劃乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前還清全部貸款本金及利息。具體還款計(jì)劃見附件。第六條擔(dān)保措施乙方同意以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利。第七條違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.貸款金額、貸款期限、貸款利率等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通并達(dá)成一致。3.還款計(jì)劃及還款方式應(yīng)明確填寫，確保乙方了解并同意按照約定還款。4.擔(dān)保措施需詳細(xì)說明，包括但不限于擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍和權(quán)利行使方式。5.違約責(zé)任應(yīng)在附件中具體約定，明確雙方在違約情況下的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決機(jī)制（如協(xié)商、訴訟等）。7.其他約定條款應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于合同生效條件、補(bǔ)充協(xié)議的效力等。解決辦法：1.如有信息填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并確保所有合同方簽字或蓋章確認(rèn)。2.對(duì)于關(guān)鍵條款有分歧，應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.還款計(jì)劃及還款方式不明白時(shí)，應(yīng)向甲方咨詢清楚，確保自己了解并同意。4.擔(dān)保措施的具體內(nèi)容應(yīng)明確記錄，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。5.違約責(zé)任不明確時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，或在附件中具體約定。6.爭議解決方式的選擇應(yīng)慎重考慮，可咨詢法律專業(yè)人士以確定最合適的解決機(jī)制。7.對(duì)于其他約定條款，如有疑問或不明白的地方，應(yīng)及時(shí)提出并尋求解釋。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款并承諾還款的個(gè)人或單位。3.購房貸款：指為購買房產(chǎn)而向貸款方申請(qǐng)的貸款。4.貸款金額：指借款方申請(qǐng)貸款的最高額度。5.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時(shí)間范圍。6.貸款利率：指貸款方按照一定比例計(jì)算貸款利息的費(fèi)率。7.還款方式：指借款方按照約定的方式償還貸款本金和利息的方法。8.還款計(jì)劃：指借款方按照合同約定分階段償還貸款本息的時(shí)間表。9.擔(dān)保措施：指借款方為保證貸款償還而提供的擔(dān)保手段，如抵押、質(zhì)押等。10.違約責(zé)任：指借款方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的法律程序和方法。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)個(gè)人購買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款并簽訂的合同。2.企業(yè)購房貸款：當(dāng)企業(yè)購買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款并簽訂的合同。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確貸款資金只能用于購買指定房產(chǎn)，不得用于其他目的。2.房產(chǎn)評(píng)估：合同中可附帶要求對(duì)購房房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合貸款金額。3.房產(chǎn)抵押辦理：明確雙方在簽訂合需辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保貸款方的權(quán)益。4.貸款變更：合同中應(yīng)明確貸款變更的條件和程序，如延長貸款期限、調(diào)整貸款利率等。5.保險(xiǎn)購買：要求借款方在貸款期間購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障貸款方的利益。6.提前還款：合同中應(yīng)明確提前還款的條件、手續(xù)和可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，作為合同附件。2.借款人身份證明：借款人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表原件。4.貸款審批文件：金融機(jī)構(gòu)審批貸款的文件原件或復(fù)印件。5.還款計(jì)劃表