2024房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有對(duì)該房屋的完全所有權(quán)/使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，并確保合同簽訂時(shí)主體資格合法。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片等證明材料。3.注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的數(shù)額和支付方式，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，并在合同中予以規(guī)定。4.熟悉合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保自身權(quán)益不受侵害。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5.合同的提前解除和爭議解決條款，以便在發(fā)生此類情況時(shí)能夠及時(shí)采取措施。解決辦法：明確合同提前解除和爭議解決的具體條款，包括通知期限、違約金等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算出的額外費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約金：未履行合同約定義務(wù)時(shí)，根據(jù)違約程度支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。9.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。4.涉及房屋附屬設(shè)施和使用限制的租賃。5.需要支付押金和租金的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施使用指南：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法，以避免乙方誤用或損壞。2.房屋維修責(zé)任分配：明確哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)，以及如何報(bào)修和響應(yīng)時(shí)間等。3.寵物政策：如果允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)的責(zé)任規(guī)定。4.訪客管理：規(guī)定訪客的權(quán)限、訪問時(shí)間限制以及可能的訪客費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能的損失或損害。6.變更條款：如果合同期間地址、聯(lián)系方式等基本信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)如何通知對(duì)方。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋當(dāng)前的狀態(tài)和裝修情況。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證明文件。4.房屋所有權(quán)證