2024代理房屋出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已享受的優(yōu)惠部分。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽訂日期：_____________________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)身份信息，修改合同中的錯(cuò)誤信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：甲方應(yīng)確保出租房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符，有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋，如發(fā)現(xiàn)問題，可與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。解決辦法：乙方提前制定預(yù)算，確保按時(shí)支付租金。如確實(shí)無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付，并協(xié)商解決滯納金問題。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金。解決辦法：雙方在合同中明確押金退還的具體流程和時(shí)間，確保押金退還的順利進(jìn)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。5.房屋維修及損壞賠償：甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如乙方損壞房屋及設(shè)施，需按市價(jià)賠償。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全房屋維修制度，及時(shí)解決房屋及設(shè)施損壞問題。乙方在使用過程中應(yīng)的愛護(hù)房屋及設(shè)施，避免造成損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守的法律、法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.房屋租賃需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋租賃合同需要具備法律效力。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造，需事先征得甲方同意，并明確改造內(nèi)容、費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.房屋空置：明確房屋空置期間的租金處理方式。5.提前解除合同：雙方提前解