2024紹興營(yíng)業(yè)房租賃合同(示范合同)

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋描述1.1房屋地址：紹興市____區(qū)____街道____號(hào)1.2房屋面積：____平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懢唧w支付方式）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1合同期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2如承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方立即搬離房屋。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方不得提前收回房屋，如提前收回，應(yīng)支付給承租方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3承租方逾期支付租金，應(yīng)支付給出租方滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.2房屋租賃期間，如發(fā)生物業(yè)、水電等費(fèi)用，由____方承擔(dān)（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懗袚?dān)方，如出租方、承租方等）。8.3房屋租賃期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。8.4房屋租賃期間，承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第九條附則9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，以防因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等，并可通過(guò)官方渠道查詢對(duì)方信息進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋描述：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地址、面積和用途，以避免在使用過(guò)程中的誤解。解決辦法是，在合同中附上房屋的詳細(xì)照片和圖紙，以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。解決辦法是，在合同中明確寫出租賃期限，以及續(xù)租需提前通知的期限和方式。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付時(shí)間和方式。解決辦法是，在合同中詳細(xì)寫出租金金額、支付時(shí)間和方式，并約定好支付失敗時(shí)的處理措施。5.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件。解決辦法是，在合同中詳細(xì)寫出押金的金額、退還條件和時(shí)間。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)在合同中明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法是，在合同中加入專門的條款，詳細(xì)寫出合同變更和解除的條件、程序和可能的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式。解決辦法是，在合同中加入專門的違約責(zé)任條款，詳細(xì)寫出違約行為的處理方式。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。解決辦法是，在合同中明確寫出爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無(wú)損及履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于紹興市范圍內(nèi)，出租方愿意將位于紹興市某區(qū)的營(yíng)業(yè)用房租賃給承租方使用的租賃合同簽訂。2.可作為出租方和承租方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由哪一方購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障房屋及租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。2.房屋維修：明確房屋維修的責(zé)任歸屬、維修費(fèi)用承擔(dān)及維修過(guò)程中的注意事項(xiàng)。3.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前終止合同：在什么條件下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更：如雙