2024經(jīng)營場地租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，具體調整方案雙方協(xié)商確定。第四條費用承擔4.1乙方應承擔租賃場地租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2租賃期間，如有因維修、保養(yǎng)等原因導致的停業(yè)，甲方應給予乙方相應補償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________地址：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，必要時可要求對方提供相關證件或資質證明。2.明確租賃場地的具體位置、面積和用途，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃場地的位置、面積和用途，可附上場地示意圖或相關證明材料。3.合理約定租金及支付方式，確保租金的公平合理。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實際情況，協(xié)商確定租金及支付方式，可設置租金調整機制。4.明確雙方的權利和義務，特別是費用承擔、違約責任等方面的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，包括但不限于費用承擔、違約責任等內(nèi)容。5.注意合同的簽訂和解除程序，確保合同的合法有效。解決辦法：遵循合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂和解除合同應采取書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.妥善解決合同履行過程中的爭議，維護雙方的合法權益。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租經(jīng)營場地的一方，具有出租資格和能力。2.乙方（承租方）：指承租甲方經(jīng)營場地的一方，具有租賃資格和能力。3.租賃場地：指甲方出租給乙方使用的經(jīng)營場地，包括場地面積、位置等。4.經(jīng)營項目：指乙方在租賃場地進行的經(jīng)營活動，應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求。5.租賃期限：指乙方租賃甲方經(jīng)營場地的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。6.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用，包括固定租金和可能的變動租金。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。應用場合：1.適用于甲方將其經(jīng)營場地出租給乙方使用的場景，如商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)廠房等。2.適用于乙方承租甲方經(jīng)營場地進行經(jīng)營活動的場景，如開設店鋪、辦公、生產(chǎn)等。補充條款：1.場地使用特殊規(guī)定：如乙方在使用租賃場地時，需遵守的特殊規(guī)定、行業(yè)標準或安全管理要求等。2.裝修限制：如乙方在租賃場地進行裝修時，需遵循的限制條件，包括裝修風格、材料要求、工期限制等。3.轉租條款：如乙方是否允許將租賃場地轉租給第三方的規(guī)定，如需征得甲方同意、限制轉租次數(shù)等。4.優(yōu)先購買權：如合同期限屆滿時，乙方是否享有優(yōu)先購買租賃場地的權利。5.情勢變更：如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方如何調整合同內(nèi)容或解除合同的規(guī)定。附件列表：1.租賃場地所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方經(jīng)營許可證或資質證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。3.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄租賃場地的初始狀