2024年鋪位租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年鋪位租賃合同經(jīng)典版____房屋租賃合同________第一條____甲方特此將位于（具體地址）的房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方使用，該房屋建筑面積共計(jì)（具體面積）平方米。乙方同意將該房屋用作攝影照相館之用。若乙方需變更上述經(jīng)營范圍，必須事先以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可改變房屋用途。若乙方超出約定經(jīng)營范圍經(jīng)營且因此受到政府部門干預(yù)，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。____第二條____本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條____乙方承諾在租賃期內(nèi)，不在該房屋內(nèi)堆放任何有毒物品、爆炸類商品或任何可能影響業(yè)主正常生活、工作及“卓越幼兒園”師生正常辦學(xué)的物品。否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人，否則因此產(chǎn)生的任何法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。____第四條____租金標(biāo)準(zhǔn)如下：-第一、二年：單位租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，月租金總額為人民幣_(tái)___元；-第三年：單位租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，月租金總額為人民幣_(tái)___元；-第四年：單位租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，月租金總額為人民幣_(tái)___元；-第五年：單位租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，月租金總額為人民幣_(tái)___元。以上租金均不含稅，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付下一個(gè)月的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的萬分之五向乙方加收滯納金。____第五條____甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因?qū)е路课菅舆t交付，乙方有權(quán)要求延長本合同的有效期，雙方應(yīng)就此簽訂書面確認(rèn)書。____第六條____乙方享有30天的裝修期，即自____年____月____日起至____年____月____日止。在裝修前，乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到消防部門、供電部門及物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，并確保裝修工程符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。____第七條____租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)出租房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費(fèi)用。____第八條____本合同簽訂之日，乙方需向甲方繳納履約保證金人民幣_(tái)___元。租賃合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還該保證金。____第九條____本合同有效期屆滿后，若乙方需繼續(xù)租用出租房屋，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)及裝修部分的所有權(quán)歸甲方所有。____第十條____甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)有維修責(zé)任，乙方則負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并確保不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成任何影響。因乙方管理使用不善導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用及損失賠償由乙方承擔(dān)。退租時(shí)，乙方不得拆除或破壞房屋內(nèi)的裝修。____第十一條____租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方在裝修及租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有安全事故均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。____第十二條____在下列情形之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并沒收保證金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：1.乙方延遲繳納租金或管理費(fèi)超過20天；2.未經(jīng)甲方同意擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人；3.占用消防通道且不服從管理；4.利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；5.經(jīng)營項(xiàng)目遭到小區(qū)業(yè)主投訴且經(jīng)甲方責(zé)令整改無效；6.租賃期內(nèi)乙方因個(gè)人原因單方面中止經(jīng)營并提前解約。____第十三條____若甲方延遲交付出租房屋超過一個(gè)月以上，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。____第十四條____本合同期滿后，乙方應(yīng)在期滿后____日內(nèi)遷離出租房屋。若乙方逾期不遷離或不返還房屋，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋并沒收保證金。同時(shí)甲方保留向廉江市人民法院提起訴訟的權(quán)利。____第十五條____因不可抗力原因?qū)е路课萜茡p或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第十六條____對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方違反本合同條款時(shí)，另一方有權(quán)即時(shí)終止合同并要求對(duì)方賠償損失。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_________年____月____2024年鋪位租賃合同經(jīng)典版（二）租賃合同甲方：_____乙方租賃方：_____鑒于雙方同意促進(jìn)商品流通，繁榮經(jīng)濟(jì)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃條款：一、租賃詳情：1.甲方同意將位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西____號(hào)益嘉園商場的鋪位出租給乙方。2.租賃期限自月日至年日。3.首年租金豁免，第一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/㎡。第二年和第三年月租金為元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/㎡。4.乙方需支付合同鋪位押金元。二、租金及費(fèi)用支付：1.乙方須于每月的____日前（含____日）向甲方支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付，甲方有權(quán)按每日100元向乙方收取滯納金。2.乙方需獨(dú)立計(jì)算用電量，按電力部門定價(jià)加3%電損標(biāo)準(zhǔn)繳納。每月用電費(fèi)需在下月日前支付給甲方或其指定的物業(yè)服務(wù)公司。三、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方為鋪位所有權(quán)人，擁有管理權(quán)。乙方作為承租方，租賃期內(nèi)對(duì)鋪位享有使用權(quán)和維護(hù)權(quán)。2.乙方如需改動(dòng)鋪位設(shè)施或?qū)ν庋b修，須書面申請(qǐng)并獲得甲方同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)許可，乙方不得擅自改動(dòng)鋪位結(jié)構(gòu)。經(jīng)甲方同意搭建的建筑，租賃結(jié)束時(shí)不得拆除。3.租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租鋪位。4.除非乙方嚴(yán)重違約，甲方不得無故收回鋪位。四、安全與責(zé)任：1.遭遇不可抗力自然災(zāi)害造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。鋪位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方財(cái)物損失由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。2.雙方均有確保安全用電的義務(wù)，乙方不得私自改動(dòng)電路。違反規(guī)定產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3.雙方需確保防火安全，乙方不得使用明火設(shè)備，應(yīng)遵守商場的防火規(guī)定，否則后果由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)自行保管財(cái)物，對(duì)因失竊或其他原因造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保，以防意外損失。5.商鋪營業(yè)時(shí)間為每日至。非營業(yè)時(shí)間，甲方將切斷內(nèi)部電路，僅保留公共照明。6.乙方須遵守甲方或物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任：1.如有違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)給對(duì)方造成的損失程度承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.出現(xiàn)以下情況之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪位，押金不予退還：-未經(jīng)許可連續(xù)停業(yè)五天；-私自改變鋪位用途；-未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租他人；-拖欠租金及費(fèi)用超過三天；-經(jīng)營易燃易爆物品；-違規(guī)煮食、停放車輛或燒焊，經(jīng)警告無效；-違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正。六、其他條款：乙方需在蓬江區(qū)工商局辦理營業(yè)執(zhí)照后方可在鋪位經(jīng)營。七、合同效力：本合同自簽訂之日起生效，修改或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方對(duì)合同有最終解釋權(quán)。八、爭議解決：雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決，或提交商鋪所在地法院裁決，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。九