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第4頁共4頁2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板關(guān)于甲方將商鋪租賃給乙方的事項,雙方達成以下協(xié)議:一、租賃范圍:1.甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。2.租賃期限為年,自年月日至年月日。租賃期滿后,若乙方希望繼續(xù)租賃,需在租賃期結(jié)束前30天與甲方協(xié)商,且在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜將通過雙方另行簽訂的合同進行明確。二、租金及保證金:1.雙方商定,上述商鋪第一年月租金為¥元(大寫:元整)。2.自第二年月日起,租金將調(diào)整為,自第三年月日起,租金將調(diào)整為。3.租金自年月日起計算,每年支付一次。乙方需在簽訂合同時支付第一期租金共計¥元(大寫:人民幣元整)。4.每期租金應(yīng)在租期到期前天內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金,甲方將按每日應(yīng)付租金金額的千分之五收取滯納金。如乙方逾期支付租金或滯納金達到7天以上(含7天),甲方有權(quán)終止合同。若逾期達到15天以上(含15天),甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,同時乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金¥元(大寫:元整)。合同到期后,若乙方無違約行為并結(jié)清相關(guān)費用,甲方將在日后無息退還保證金。如因乙方原因提前終止合同,乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同自乙方足額支付保證金和首期租金之日起生效。七、違約責(zé)任:1.若甲乙雙方任何一方違反合同條款,另一方有權(quán)書面要求在規(guī)定時間內(nèi)改正。違約方需對因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴重違約導(dǎo)致合同解除的,違約方需支付雙倍保證金(甲方)或損失保證金(乙方)。2.因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與終止:1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同,變更內(nèi)容以補充協(xié)議形式確認后執(zhí)行。2.若一方欲在租賃期內(nèi)提前終止合同,需提前30天書面通知對方,經(jīng)協(xié)商后方可終止,否則視為單方毀約,并按違約責(zé)任處理。九、爭議解決:雙方因履行合同發(fā)生爭議,應(yīng)先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定:1.乙方應(yīng)按時支付水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用,否則后果自負。裝修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān),退租時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物,設(shè)施設(shè)備因乙方原因損毀,維修費用由乙方負責(zé)。租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用狀態(tài),正常磨損除外。3.租賃期滿或提前終止合同,乙方需在租期結(jié)束前十日內(nèi)清償所有欠款,并將租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施以適宜使用的清潔、良好狀態(tài)歸還甲方。十一、補充協(xié)議與合同效力:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)與法律效力:本合同一式份,甲方持份,乙方持份,均具有同等法律效力。甲方(蓋章):______乙方(蓋章):______聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______經(jīng)辦人:______經(jīng)辦人:______月日月日2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板(二)身份證號碼:__________承租方(乙方):__________,身份證號碼:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租甲方門面事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的位于__________的門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃用途1.乙方租賃該門面作為商業(yè)用途使用。2.乙方承諾:在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.合同生效后,乙方向甲方支付押金__________元。合同期滿,如乙方未提出續(xù)租申請,甲方應(yīng)在合同期滿之日起__________日內(nèi)退還乙方全部押金。2.乙方應(yīng)按(月/年)支付租金,租金為__________元/(月/年),具體標(biāo)準為__________。3.租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列明但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)依法按時繳納其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租或出售給第三方。3.甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)水電落戶。4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。5.甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失不承擔(dān)責(zé)任。6.因不可抗力因素或政策性變化導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同無法繼續(xù)履行的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面。2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行裝修,但需事先告知甲方并取得其同意。3.乙方應(yīng)安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施,因使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期內(nèi),因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、供暖費等一切費用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方同意后,乙方可代為維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.乙方需裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方并取得其同意。八、續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但須在租賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形和實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1)未按約定期限交付租金超過15天的;(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時間內(nèi)未修復(fù)的;(3)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)不交付或遲延交付租賃門面30天以上的;(2)未經(jīng)乙方許可擅自將出租門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,具有同等法律效力。甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________簽約日期:__________年____月____日簽約日期:__________年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板(三)出租方(以下簡稱甲方)與承租方(以下簡稱乙方),依據(jù)《中華人民共和國合同范本法》之規(guī)定,為明確雙方權(quán)利與義務(wù),特訂立本合同范本,以供雙方共同遵守:____第一條____:甲方將其擁有的(面積:M2)房產(chǎn)租賃予乙方,作為商業(yè)用途使用,雙方確立商業(yè)用房租賃合同關(guān)系。____第二條____:租賃期限設(shè)定為十年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條____:關(guān)于租金及費用的支付細則如下:1.年租金為人民幣五萬元整。第一年租金免收,自第二年起,每年租金需分兩次繳納,分別于每年的公歷____月____日和____月____日各支付當(dāng)年租金的一半。2.物業(yè)服務(wù)費、水費、電費及有線電視收視費等,乙方需依據(jù)甲方管理規(guī)定進行繳納。雙方將另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同范本,作為本合同附件,以明確相關(guān)細節(jié)。____第四條____:雙方權(quán)利與義務(wù)明確如下:1.甲方負責(zé)將水、電接入至進戶水表、電表箱。若乙方逾期繳納水、電費超過45天,甲方有權(quán)采取停水、停電措施。2.甲方保留對乙方用電、消防狀況進行定期檢查的權(quán)利,發(fā)現(xiàn)問題后,有權(quán)提出整改要求。3.乙方需遵循工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等部門的管理規(guī)定,確保持有合法有效的經(jīng)營證照。4.乙方應(yīng)重視用電、防火及衛(wèi)生安全,維護周邊環(huán)境衛(wèi)生,禁止在公共區(qū)域亂丟垃圾、亂放雜物或晾曬衣物等行為,以免影響整體美觀。____第五條____:乙方提出的裝修方案需經(jīng)甲方審核同意(審核范圍涵蓋設(shè)計風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等)。乙方依據(jù)審核通過的設(shè)計方案進行施工,裝修費用先由乙方墊付。工程結(jié)算時,甲方將參與并確認,隨后在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)后的20天內(nèi),按認可的結(jié)算書向乙方支付裝修費用。____第六條____:在以下任一情況下,甲方均有權(quán)解除本合同范本:乙方停業(yè)超過30天;乙方未按甲方要求進行用電、消防整改;乙方因非法經(jīng)營被政府相關(guān)部門查封;乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房產(chǎn);乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu);乙方遲延繳納租金超過一個月或未按期繳納各項費用超過70天。____第七條____:租賃期間,乙方獨立經(jīng)營、自負盈虧,其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。若因乙方原因?qū)е掠秒?、防火安全事故,損害甲方或第三方財產(chǎn)、人身安全;或因衛(wèi)生安全問題引發(fā)食物中毒、疫病流行等損害他人健康的情況,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。____第八條____:關(guān)于違約責(zé)任,雙方約定如下:1.乙方未按期繳納租金及各項費用時,甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息,并加收每日千分之三的違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同,除需賠償甲方第一年免收的五萬元租金外,還需支付未履行合同部分租金100%的違約金。3.甲方依據(jù)第六條規(guī)定解除
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