2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板關(guān)于甲方將商鋪租賃給乙方的事項，雙方達成以下協(xié)議：一、租賃范圍：1.甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。2.租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期結(jié)束前30天與甲方協(xié)商，且在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜將通過雙方另行簽訂的合同進行明確。二、租金及保證金：1.雙方商定，上述商鋪第一年月租金為￥元（大寫：元整）。2.自第二年月日起，租金將調(diào)整為，自第三年月日起，租金將調(diào)整為。3.租金自年月日起計算，每年支付一次。乙方需在簽訂合同時支付第一期租金共計￥元（大寫：人民幣元整）。4.每期租金應在租期到期前天內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金，甲方將按每日應付租金金額的千分之五收取滯納金。如乙方逾期支付租金或滯納金達到7天以上（含7天），甲方有權(quán)終止合同。若逾期達到15天以上（含15天），甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，同時乙方需承擔違約責任。五、乙方應在合同簽訂之日向甲方支付保證金￥元（大寫：元整）。合同到期后，若乙方無違約行為并結(jié)清相關(guān)費用，甲方將在日后無息退還保證金。如因乙方原因提前終止合同，乙方需承擔違約責任。六、合同自乙方足額支付保證金和首期租金之日起生效。七、違約責任：1.若甲乙雙方任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)書面要求在規(guī)定時間內(nèi)改正。違約方需對因違約造成的損失承擔賠償責任。嚴重違約導致合同解除的，違約方需支付雙倍保證金（甲方）或損失保證金（乙方）。2.因不可抗力或不可預見因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。八、合同變更與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同，變更內(nèi)容以補充協(xié)議形式確認后執(zhí)行。2.若一方欲在租賃期內(nèi)提前終止合同，需提前30天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商后方可終止，否則視為單方毀約，并按違約責任處理。九、爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.乙方應按時支付水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用，否則后果自負。裝修及修繕責任由乙方承擔，退租時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應妥善使用租賃物，設(shè)施設(shè)備因乙方原因損毀，維修費用由乙方負責。租賃期內(nèi)，乙方應保持租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用狀態(tài)，正常磨損除外。3.租賃期滿或提前終止合同，乙方需在租期結(jié)束前十日內(nèi)清償所有欠款，并將租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施以適宜使用的清潔、良好狀態(tài)歸還甲方。十一、補充協(xié)議與合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)與法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______月日月日2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板（二）身份證號碼：__________承租方（乙方）：__________，身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的位于__________的門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃用途1.乙方租賃該門面作為商業(yè)用途使用。2.乙方承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.合同生效后，乙方向甲方支付押金__________元。合同期滿，如乙方未提出續(xù)租申請，甲方應在合同期滿之日起__________日內(nèi)退還乙方全部押金。2.乙方應按（月/年）支付租金，租金為__________元/（月/年），具體標準為__________。3.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列明但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方承擔。4.乙方應依法按時繳納其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。五、甲方的權(quán)利與義務1.甲方應在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租或出售給第三方。3.甲方應保證租賃期內(nèi)水電落戶。4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。5.甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失不承擔責任。6.因不可抗力因素或政策性變化導致門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔責任。六、乙方的權(quán)利與義務1.乙方應按照本合同約定使用門面。2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行裝修，但需事先告知甲方并取得其同意。3.乙方應安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，因使用不當造成的損失由乙方自行承擔。4.租賃期內(nèi)，因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、供暖費等一切費用由乙方承擔。5.乙方應按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方可代為維修。2.乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責修復。3.乙方需裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先通知甲方并取得其同意。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但須在租賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形和實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金超過15天的；(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時間內(nèi)未修復的；(3)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的；(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不交付或遲延交付租賃門面30天以上的；(2)未經(jīng)乙方許可擅自將出租門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：__________年____月____日簽約日期：__________年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板（三）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同范本法》之規(guī)定，為明確雙方權(quán)利與義務，特訂立本合同范本，以供雙方共同遵守：____第一條____：甲方將其擁有的（面積：M2）房產(chǎn)租賃予乙方，作為商業(yè)用途使用，雙方確立商業(yè)用房租賃合同關(guān)系。____第二條____：租賃期限設(shè)定為十年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條____：關(guān)于租金及費用的支付細則如下：1.年租金為人民幣五萬元整。第一年租金免收，自第二年起，每年租金需分兩次繳納，分別于每年的公歷____月____日和____月____日各支付當年租金的一半。2.物業(yè)服務費、水費、電費及有線電視收視費等，乙方需依據(jù)甲方管理規(guī)定進行繳納。雙方將另行簽訂物業(yè)服務合同范本，作為本合同附件，以明確相關(guān)細節(jié)。____第四條____：雙方權(quán)利與義務明確如下：1.甲方負責將水、電接入至進戶水表、電表箱。若乙方逾期繳納水、電費超過45天，甲方有權(quán)采取停水、停電措施。2.甲方保留對乙方用電、消防狀況進行定期檢查的權(quán)利，發(fā)現(xiàn)問題后，有權(quán)提出整改要求。3.乙方需遵循工商、稅務、衛(wèi)生、消防等部門的管理規(guī)定，確保持有合法有效的經(jīng)營證照。4.乙方應重視用電、防火及衛(wèi)生安全，維護周邊環(huán)境衛(wèi)生，禁止在公共區(qū)域亂丟垃圾、亂放雜物或晾曬衣物等行為，以免影響整體美觀。____第五條____：乙方提出的裝修方案需經(jīng)甲方審核同意（審核范圍涵蓋設(shè)計風格、色調(diào)、材料、預算等）。乙方依據(jù)審核通過的設(shè)計方案進行施工，裝修費用先由乙方墊付。工程結(jié)算時，甲方將參與并確認，隨后在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)后的20天內(nèi)，按認可的結(jié)算書向乙方支付裝修費用。____第六條____：在以下任一情況下，甲方均有權(quán)解除本合同范本：乙方停業(yè)超過30天；乙方未按甲方要求進行用電、消防整改；乙方因非法經(jīng)營被政府相關(guān)部門查封；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房產(chǎn)；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；乙方遲延繳納租金超過一個月或未按期繳納各項費用超過70天。____第七條____：租賃期間，乙方獨立經(jīng)營、自負盈虧，其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務與甲方無關(guān)。若因乙方原因?qū)е掠秒?、防火安全事故，損害甲方或第三方財產(chǎn)、人身安全；或因衛(wèi)生安全問題引發(fā)食物中毒、疫病流行等損害他人健康的情況，乙方應承擔全部賠償責任。____第八條____：關(guān)于違約責任，雙方約定如下：1.乙方未按期繳納租金及各項費用時，甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除需賠償甲方第一年免收的五萬元租金外，還需支付未履行合同部分租金100%的違約金。3.甲方依據(jù)第六條規(guī)定解除