銀行按揭貸款合同

銀行按揭貸款合同（一）抵押權(quán)人：_______________（貸款人）抵押人：_________________（借款人）擔保人：_________________（擔保人）第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____（不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動），首期還款日_______。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。1、抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。2、抵押人及/或擔保人有不正當或違法經(jīng)營。3、抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4、抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。三、公證費用及抵押登記費用：上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人則沒有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔保及擔保責任一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：1、擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。2、擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負任何責任。第九條抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。五、未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：抵押人：_______（公章）抵押權(quán)人：________擔保人：_________代表：______________代表：________代表：_________登記機關(guān)：________________銀行按揭貸款合同（二）甲方：乙方：身份證號碼：現(xiàn)住地址：聯(lián)系電話：家庭地址：聯(lián)系電話：為促進公司運輸業(yè)務(wù)發(fā)展，公司進行經(jīng)營改革。將所屬車輛以分期付款方式按揭給司機，進行合作經(jīng)營，以便司機在公司得到更好的發(fā)展。雙方本著平等互利，友好合作的精神，為明確雙方責任，特訂立本協(xié)議書：第一條：甲、乙雙方嚴格遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法令、法規(guī)以及深圳市政府相關(guān)規(guī)定及條例。第二條：合作經(jīng)營方式一、合作經(jīng)營1、車輛屬甲方資產(chǎn)，甲方以較優(yōu)惠的價格分期付款方式賣給乙方與甲方合作；合同期滿后，乙方交齊全部款項及各項費用，車輛產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。車輛牌照及手續(xù)歸公司所有。2、甲方負責以本企業(yè)的合法名義為乙方在深圳市辦理合法營運手續(xù)、證件及海關(guān)司機本，提供給乙方所需用手續(xù)、法規(guī)文件、資料，以保障乙方所按揭車輛運作的合法性，相關(guān)手續(xù)費用全部由乙方承擔二、分期付款方式1、乙方出資在甲方公司確定按揭牽引車拖頭及托架一臺，拖頭車牌號為：粵B；車型號；發(fā)動機號：車架號：；拖架車牌號為：粵B；車型號；車架號*****2、拖頭及拖架總價為人民幣元；（大寫：拾萬仟百拾元整）3、乙方首期付款人民幣元，另交押金元。4、分期付款總額：人民幣元；（大寫：拾萬仟百拾元整）5、分期付款期限：個月。6、每個月應(yīng)付本金加息合計人民幣元（大寫：拾萬仟百拾元整）第三條：合同期限合同期限為年，從年月日起至年月日。第四條甲、雙方的權(quán)利、責任和義務(wù)一、甲方的權(quán)利、責任和義務(wù)1、甲方負責辦理車輛運行牌證及相關(guān)手續(xù)，甲方向海關(guān)、車管所、交通局、碼頭港口、稅務(wù)局等有關(guān)單位辦理車輛運營的各項手續(xù)（如海關(guān)司機本、IC卡、進港證、營運證、車輛保險、車輛年審、季審、車輛維護、綜合檢等），手續(xù)由甲方統(tǒng)一辦理，費用由乙方承擔，規(guī)費票據(jù)的財務(wù)做賬聯(lián)留給甲方做賬。在辦理過程中協(xié)調(diào)、暢通有關(guān)部門關(guān)系所發(fā)生的額外業(yè)務(wù)費用，以及國家政策變動所發(fā)生的新費用由乙方支付。2、傳達政府及主管部門政策，監(jiān)督、檢查落實各項工作，有權(quán)對乙方車輛營運情況及運輸司機進行監(jiān)督，有權(quán)對車輛進行安全檢查及駕駛員的教育。對乙方駕駛員的工作表現(xiàn)和行為有審核、監(jiān)督管理及處罰權(quán)。3、車輛保險統(tǒng)一由甲方代理購買，第三者責任險最少購買100萬元，乙方如對購買保險有自己的要求，應(yīng)提前書面形式（一式兩份，有甲方蓋章，各保留一份）向甲方提出；否則，已購買保險視同按甲方要求購買。4、甲方代乙方購買車輛保險，協(xié)助處理交通事故及各項安全事故（指文件部分）；乙方經(jīng)營車輛發(fā)生交通事故、車輛違章或承運走私違規(guī)貨物等的一切責任和經(jīng)濟損失以及費用由乙方承擔與甲方無關(guān)，乙方以自己的所有個人財產(chǎn)對事故的賠償承擔無限責任和經(jīng)濟連帶責任，甲方不承擔任何責任。甲方協(xié)助乙方處理事故產(chǎn)生的小車油票、路橋費、差旅費、業(yè)務(wù)費等由乙方承擔。如有事故甲方可協(xié)助處理按有關(guān)規(guī)定向保險公司索賠。發(fā)生理賠時，甲方以乙方同保險公司簽訂合同理賠條款及賠償金額為準，甲方不承擔任何責任。5、乙方或乙方自行聘請的駕駛員不屬甲方員工，任何事故發(fā)生的任何賠償及經(jīng)濟損失、法律糾紛由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。6、如乙方拖欠車款、保險費，事故損失等其他費用的交納，甲方有權(quán)注銷碼頭IC卡和海關(guān)司機本資料等其他強制性措施，甲方也可向法院申請“財產(chǎn)保險”強行扣車，如有對乙方造成的損失，甲方概不負責。7、甲方對乙方提供全部運輸業(yè)務(wù)貨源并對該車輛進行運輸作業(yè)調(diào)度。8、甲方調(diào)度車輛，須遵循公開、公正、公平的立場，每月公布所有車輛的產(chǎn)值表，保障乙方的利益。9、當月運費在乙方交齊營運成本票據(jù)后，于次月20號結(jié)算。二、乙方的責任、權(quán)利和義務(wù)1、合同期間，乙方每月應(yīng)向甲方交付管理費人民幣（大寫）壹仟元整。車輛統(tǒng)一使用標有“深圳市興寶物流有限公司”標記并符合營運要求。2、乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行公司派出的運輸業(yè)務(wù)，服從甲方的管理和調(diào)度安排，及時完成甲方所安排的運輸業(yè)務(wù)，不得以任何理由予以拒絕，否則按拒單處理，每月罰款200元，超過3次的公司有權(quán)收回車輛并將乙方分期的押金款項作為乙方每月租用甲方車輛的租車費處理。3、乙方不得在外私自接單；如未經(jīng)公司同意乙方在外接單，公司可按每天1000元產(chǎn)值扣除，情節(jié)嚴重者，公司有權(quán)收回車輛并將乙方分期付的押金款項作為乙方每月租用甲方車輛的租車費處理。4、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及甲方公司的各項規(guī)章制度，乙方不得做任何有損甲方名譽的行為，不得參與違法走私、偷貨、換貨等不法行為，一旦造成后果，情節(jié)惡劣，移交公安部門處理。甲方有權(quán)追究責任，要求乙方賠償損失，并有權(quán)單方面終止本合作經(jīng)營協(xié)議，要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)結(jié)清所有費用后將車輛過戶遷出，過戶費用由乙方支付。5、因乙方車輛違規(guī)被有關(guān)部門處罰，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。車輛發(fā)生交通事故以及相關(guān)人員遭受意外事故，乙方應(yīng)及時向甲方做詳細通報，所引發(fā)的法律糾紛和經(jīng)濟損失由乙方承擔全部責任，甲方在協(xié)助乙方處理事故過程中相關(guān)費用由乙方承擔。6、乙方應(yīng)及時交清車輛營運所需的一切費用，并將每月營運的成本票據(jù)（路橋費、油費、修理費、保險費、車船稅等）必須及時交給公司按稅務(wù)部門規(guī)定辦理。如因乙方不交或少交票據(jù)征收乙方個人所得稅或滯納金或給甲方帶來法律糾紛和經(jīng)濟損失，則由乙方承擔全部責任和經(jīng)濟損失。7、乙方自主招聘、考核、錄用司機，如有發(fā)生乙方所聘用的司機因勞動、工資、社保、辭退、辭職等與乙方發(fā)生糾紛，甚至訴之勞動局仲裁庭或法院的，責任與甲方無關(guān)，完全由乙方承擔，如有發(fā)生牽涉到甲方公司的，因此給甲方公司造成的經(jīng)濟損失，完全由乙方承擔責任，并賠償因此而給甲方造成的損失。8、在營運過程中，乙方無正當理由遲到工廠或不按工廠要求而延誤裝貨時間，未及時交柜、交報關(guān)資料、報錯做柜資料，進出港口時違規(guī)、交接托運貨單不清、貨損等情況下發(fā)生事故而造成損失，或產(chǎn)生法律糾紛而引起經(jīng)濟責任和法律責任的均由乙方負責承擔一切經(jīng)濟索賠和法律責任，全部費用由乙方負責支付。如甲方提供貨源給乙方時，因乙方原因未按期返回碼頭耽誤船期，造成經(jīng)濟損失所發(fā)生的費用由乙方負責支付。9、乙方將車停放在甲方指定的停車場內(nèi)，不準停在其他地方，乙方必須維護好車輛和拖架定期對車輛進行保修和維護，保證車輛隨時安全運行。車輛保養(yǎng)維護費用由乙方全部承擔，在任何情況下車輛的遺失、貨物遺失、貨物損壞、交通違章、交通肇事均由乙方自己承擔、與甲方無關(guān)。10、乙方必須服從甲方的調(diào)度調(diào)配，如遇上交通堵塞、事故、車壞、碼頭/堆場原因無法按時到達工廠的，應(yīng)第一時間通知調(diào)度協(xié)調(diào)處理，并及時和工廠溝通好。如無正當理由受到客戶有效投訴的分別罰款100至500元，由調(diào)度根據(jù)事情嚴重程度而定。11、給司機的運價是公開透明的，目前公司有給司機的運價表，今后如果市場油價及其他原因變動的是漲還是降按實際情況再調(diào)整運價后向司機公布。12甲方有權(quán)隨時派人跟乙方的車輛上路考核行車路線、公里數(shù)、路橋費、油耗油費等，乙方車主和司機必須無條件給予配合。13、乙方應(yīng)自覺遵守拖車行業(yè)公約及相關(guān)規(guī)定，自覺遵守碼頭提柜作業(yè)的操作規(guī)程與作業(yè)安全規(guī)范。14、乙方丟失號牌及行駛證要求甲方補辦的，乙方首先到當?shù)嘏沙鏊鶊蟀负笈沙鏊鰣蟀富貓?zhí)，公司憑公安局出具證明才能辦理有關(guān)手續(xù)。15、乙方同意甲方規(guī)定的連環(huán)擔保辦法