農(nóng)家樂房屋租賃合同范本

農(nóng)家樂房屋租賃合同范本合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：租賃物的使用與維護(hù)第五章：合同解除與終止第六章：違約責(zé)任第七章：爭議解決第八章：一般條款第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指合同附件中所列明的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指愿意租賃租賃物，并按合同約定支付租金的當(dāng)事人。1.1.4“租賃期限”指本合同第2.1條約定的租賃起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同條款中的“日”指自然日，除非特別指明為工作日。1.2.3本合同條款中的“法律”指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及政策。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物（此處填寫租賃物詳細(xì)描述）2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按合同約定的金額、時間和方式向出租方支付租金。3.1.2租金具體金額及支付周期如下：（此處填寫租金金額及支付周期）3.2支付方式（此處列舉支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變用途。4.1.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合正常使用條件。4.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第五章：合同解除與終止5.1解除條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（此處列舉解除合同的條件）5.2終止后果5.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方要求返還租賃物。5.2.2合同終止后，雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反合同約定的，視為違約。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2違約責(zé)任6.2.1出租方違約的，應(yīng)退還承租方已支付但未使用的租金，并支付相應(yīng)違約金。6.2.2承租方違約的，應(yīng)支付出租方違約金，并承擔(dān)相關(guān)損失。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟管轄7.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：一般條款8.1不可抗力8.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除違約責(zé)任。8.2合同變更與補(bǔ)充8.2.1本合同的變更、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。8.3合同效力8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)自行投保租賃期間可能涉及的人身意外傷害保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2保險賠償9.2.1租賃物在租賃期間發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)按照保險條款向保險公司索賠。9.2.2承租方在租賃期間發(fā)生保險事故，應(yīng)按照保險條款向保險公司索賠。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止后兩年止。10.2保密違約10.2.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1出租方擁有租賃物涉及的知識產(chǎn)權(quán)，承租方在使用過程中不得侵犯。11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)11.2.1如承租方使用租賃物過程中發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保責(zé)任12.1.1承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。12.2環(huán)保違約12.2.1承租方違反環(huán)保規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址如下：（此處填寫雙方送達(dá)地址）第十四章：適用法律與司法管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄14.2.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他15.1合同轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2完整協(xié)議15.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有以往口頭或書面協(xié)議。附件：（此處列出合同附件，如租賃物清單、租金支付表等）簽字蓋章：出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______________________________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：租賃物維修責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備更換。1.1.1.1結(jié)構(gòu)性維修包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等。1.1.1.2大型設(shè)備更換指租賃物內(nèi)的空調(diào)、供暖等主要設(shè)備的更新。附加條款1.2：租賃物使用限制1.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或任何可能損害甲方聲譽(yù)的行為。1.2.1.1違法活動包括但不限于賭博、吸毒、非法集會等。1.2.1.2損害聲譽(yù)的行為指可能引起公眾負(fù)面評價的行為。附加條款1.3：租金調(diào)整機(jī)制1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變動，每年對租金進(jìn)行合理調(diào)整。1.3.1.1調(diào)整幅度不得超過當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定的上限。1.3.1.2甲方應(yīng)提前三個月通知乙方租金調(diào)整的具體情況。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：租賃物裝修改造2.1.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修改造，但必須得到甲方的書面同意。2.1.1.1裝修改造不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.1.1.2裝修改造后的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇是否拆除或留給甲方。附加條款2.2：租金支付靈活性2.2.1乙方在特殊情況下，可以申請租金支付方式的調(diào)整。2.2.1.1特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。2.2.1.2調(diào)整方式包括延期支付、分期支付等，具體由雙方協(xié)商確定。附加條款2.3：租賃期限延長選擇權(quán)2.3.1乙方在租賃期滿前有權(quán)選擇是否延長租賃期限。2.3.1.1乙方如需延長，應(yīng)至少提前一個月通知甲方。2.3.1.2延長后的租金和條款由雙方根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用如下：3.1.1.1服務(wù)費(fèi)用為一個月租金的百分比，具體比例由雙方與中介方協(xié)商確定。3.1.1.2服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付給中介方。附加條款3.2：中介方責(zé)任3.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行。3.2.1.1中介方