前期物業(yè)服務(wù)合同的終止期限2024年

前期物業(yè)服務(wù)合同的終止期限2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力與解釋第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的實(shí)施細(xì)則第四章：合同期限4.1合同的生效日期4.2合同的基本期限4.3合同終止的條件與程序第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督7.1質(zhì)量保證措施7.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.3質(zhì)量不符合時(shí)的處理機(jī)制第八章：合同的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同終止的情形與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第十章：爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)選擇10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單及說(shuō)明12.2附件的法律效力12.3附件的更新與維護(hù)第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2合同的生效條件13.3合同的備案要求第十四章：合同的最終確認(rèn)14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的最終確認(rèn)14.2合同的最終版本聲明合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同的適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)管理活動(dòng)。1.3合同的法律效力與解釋本合同是甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)的實(shí)施細(xì)則乙方應(yīng)制定具體的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.3.1安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則3.3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)細(xì)則3.3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)則第四章：合同期限4.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的基本期限本合同的基本期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。4.3合同終止的條件與程序合同可在以下條件下終止：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。4.3.1合同期滿終止程序4.3.2協(xié)商一致終止程序4.3.3違約終止程序第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情綜合計(jì)算。5.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件5.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。6.1.1監(jiān)督服務(wù)實(shí)施6.1.2定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.2.1提供專業(yè)服務(wù)6.2.2定期報(bào)告服務(wù)情況6.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3.1保密信息的范圍6.3.2保密期限的規(guī)定第七章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督7.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。7.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.3質(zhì)量不符合時(shí)的處理機(jī)制如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。7.3.1整改通知的發(fā)出7.3.2整改的期限與要求第八章：合同的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書面形式確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽新合同。8.3合同終止的情形與后果合同可在服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情況下終止。8.3.1合同期滿終止的后果8.3.2協(xié)商一致終止的后果8.3.3違約終止的后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。9.3.1違約金的計(jì)算方法9.3.2賠償損失的范圍合同前半部分內(nèi)容到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字：______11.2乙方代表簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單及說(shuō)明本合同的附件包括但不限于以下文件：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程圖、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)附件的更新與維護(hù)，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別事項(xiàng)，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需滿足的條件包括但不限于雙方的資質(zhì)審核通過(guò)等。13.3合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十四章：合同的最終確認(rèn)14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的最終確認(rèn)雙方確認(rèn)已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項(xiàng)條款。14.2合同的最終版本聲明本合同為雙方協(xié)商一致的最終版本，任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更均無(wú)效。第十五章：合同的期限延長(zhǎng)15.1期限延長(zhǎng)的條件在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)。15.2期限延長(zhǎng)的程序服務(wù)期限延長(zhǎng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的保密性16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。17.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______第十八章：合同的修改與補(bǔ)充18.1修改程序合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書面形式確認(rèn)。18.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止合同因服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法解除等原因終止。20.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、物資的歸還等。第二十一章：附加條款21.1附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.2附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與本合同相同的程序和原則。第二十二章：合同的備案與公示22.1備案的法律效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。22.2公示的內(nèi)容與方式公示內(nèi)容包括合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)，公示方式應(yīng)便于相關(guān)方查閱。第二十三章：合同的解釋與執(zhí)行23.1解釋的權(quán)威性甲方對(duì)合同的解釋具有權(quán)威性，乙方應(yīng)予以尊重和遵守。23.2執(zhí)行的嚴(yán)格性雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除。第二十四章：合同的期限延長(zhǎng)（續(xù)）24.1期限延長(zhǎng)的條件在項(xiàng)目需要額外服務(wù)時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。24.2期限延長(zhǎng)的程序服務(wù)期限延長(zhǎng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十五章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)