公司房屋物業(yè)管理合同范本(2024版)

公司房屋物業(yè)管理合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況3.3物業(yè)的共用部位與設(shè)施第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)的日常管理4.2物業(yè)的維護(hù)與修繕4.3物業(yè)的安全與秩序維護(hù)第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與周期5.3其他相關(guān)費(fèi)用的說(shuō)明第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任7.3物業(yè)的裝修與改造規(guī)定第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的途徑10.3仲裁或訴訟的約定第十一章：特別約定11.1特殊事項(xiàng)的約定11.2物業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理11.3緊急情況下的處理第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的備案與公示12.3合同的生效條件簽字欄甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方作為物業(yè)管理公司與乙方作為業(yè)主或使用人之間在物業(yè)服務(wù)與管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方對(duì)乙方所擁有或使用的位于__________（具體地址）的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息乙方名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：___________2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護(hù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、收益、處分該物業(yè)。3.3物業(yè)的共用部位與設(shè)施物業(yè)的共用部位包括但不限于走廊、樓梯、電梯等，共用設(shè)施包括但不限于供水、供電、消防設(shè)施等。3.3.1共用部位與設(shè)施的使用規(guī)定：___________第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)的日常管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于清潔、綠化、垃圾處理等。4.2物業(yè)的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與修繕工作，確保物業(yè)的正常使用。4.3物業(yè)的安全與秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。4.3.1物業(yè)維護(hù)與修繕的具體內(nèi)容：___________第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積每平方米__________元/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與周期乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的說(shuō)明除物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還應(yīng)支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于停車費(fèi)、裝修管理費(fèi)等。5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出建議和投訴。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)各自的權(quán)利與義務(wù)，并確保其履行。6.3.1權(quán)利與義務(wù)履行的監(jiān)督機(jī)制：___________第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好。7.3物業(yè)的裝修與改造規(guī)定乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并取得甲方的書(shū)面同意。7.3.1物業(yè)裝修與改造的申請(qǐng)程序：___________簽字欄甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定條件時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力或合同中約定的其他免責(zé)情形造成的，違約方可免除責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義：___________第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件與原合同相同或雙方另行約定。9.3合同解除的條件與后果合同可在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。解除后雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.1解除合同的通知方式：___________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決。10.3仲裁或訴訟的約定協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：___________第十一章：特別約定11.1特殊事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)物業(yè)的具體情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.2物業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理甲方應(yīng)為物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。11.3緊急情況下的處理在緊急情況下，甲方有權(quán)采取必要措施以保護(hù)物業(yè)和人員的安全。11.3.1緊急情況下的聯(lián)系人信息：___________第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同的備案與公示本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案和公示。12.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.1合同備案的程序和要求：___________第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件合同的修改應(yīng)基于雙方的共同意愿，且修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2修改程序合同的修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：___________第十四章：合同的備案與公示14.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2公示要求甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求，對(duì)本合同的主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十五章：合同的法律適用15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六章：合同的附件16.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于物業(yè)平面圖、共用設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。16.2附件的