欣樂(lè)城C區(qū)商用樓施工合同細(xì)則2024版

欣樂(lè)城C區(qū)商用樓施工合同細(xì)則2024版本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3施工標(biāo)的：欣樂(lè)城C區(qū)商用樓施工第二條合同工期2.1開(kāi)工日期2.2竣工日期第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工第四條合同價(jià)款4.1工程總價(jià)款4.2付款方式及進(jìn)度4.3工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整第五條施工要求5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工5.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和整潔第六條材料供應(yīng)6.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需材料6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料進(jìn)行施工第七條工程變更7.1甲方提出工程變更的程序7.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付價(jià)款的違約責(zé)任8.2乙方未按約定時(shí)間完成施工的違約責(zé)任8.3乙方施工質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范11.2施工預(yù)算書(shū)11.3雙方蓋章的合同正本第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.2雙方應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密第十三條合同的簽訂和備案13.1合同簽訂日期13.2合同備案程序第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：欣樂(lè)城開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：欣樂(lè)城C區(qū)managementoffice1.1.2甲方聯(lián)系人：張先生1.1.3甲方聯(lián)系電話：138888888881.2乙方（施工方）名稱(chēng)：美好建設(shè)有限公司1.2.1乙方地址：市中心東大街123號(hào)1.2.2乙方聯(lián)系人：李先生1.2.3乙方聯(lián)系電話：139999999991.3施工標(biāo)的：欣樂(lè)城C區(qū)商用樓施工，包括但不限于土建、裝修、安裝、調(diào)試等工作。第二條合同工期2.1開(kāi)工日期：2024年4月1日2.2竣工日期：2024年10月1日第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）等。3.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)，確需修改的，應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的材料進(jìn)行施工，并確保材料的質(zhì)量。第四條合同價(jià)款4.1工程總價(jià)款為人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000），具體金額以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。4.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.3工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整：如因甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五條施工要求5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和整潔，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，確保施工人員的人身安全。第六條材料供應(yīng)6.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需材料，并確保材料的質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料進(jìn)行施工，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第七條工程變更7.1甲方提出工程變更的程序：甲方如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)向乙方提出書(shū)面變更通知，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。7.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整：如因甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付價(jià)款的違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方未按約定時(shí)間完成施工的違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同價(jià)款的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.3乙方施工質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)為北京市，適用仲裁規(guī)則為《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范：附件一11.2施工預(yù)算書(shū)：附件二11.3雙方蓋章的合同正本：附件三第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2雙方應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十三條合同的簽訂和備案13.1合同簽訂日期：2024年3月1日13.2合同備案程序：雙方簽署合同后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，1388888888814.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范1.1圖紙文件：包括總圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。1.2施工規(guī)范：包括施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。1.3要求：圖紙和規(guī)范應(yīng)完整、清晰，便于乙方施工和驗(yàn)收。附件二：施工預(yù)算書(shū)2.1預(yù)算文件：包括工程量清單、材料清單、人工費(fèi)用清單等。2.2要求：預(yù)算書(shū)應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，反映實(shí)際施工成本。附件三：雙方蓋章的合同正本3.1合同文件：包括合同、附件等。3.2要求：合同正本應(yīng)完整、清晰，便于雙方查閱和備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲支付價(jià)款，乙方可以按照延遲支付的金額計(jì)算違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.若乙方延期完成施工，乙方應(yīng)按照延期完成工程部分的合同價(jià)款的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及附件所涉