中藥材種植土地承租協(xié)議（2024年版）

中藥材種植土地承租協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃土地用途限定為中藥材種植第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期和時(shí)間第五條租賃土地的使用與管理5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租人的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條政府及法律法規(guī)變動(dòng)影響11.1法律法規(guī)變動(dòng)的影響第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的附件13.1附件一：土地租賃合同平面圖13.2附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片13.3附件三：租賃土地相關(guān)設(shè)施清單第十四條其他約定14.1其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積甲方出租給乙方的土地面積共計(jì)【】平方米，詳見附件一：土地租賃合同平面圖。1.2土地位置甲方出租的土地位于【】省【】市【】縣（市、區(qū)）【】鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）【】村（社區(qū)），四至范圍為：【】；詳見附件一：土地租賃合同平面圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定使用土地，并在租賃期限屆滿前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，且雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃期限延長(zhǎng)【】年，以此類推。第三條租賃用途乙方租賃甲方土地僅限于進(jìn)行中藥材種植，不得擅自改變土地用途。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【】元/年，租金總額為：【】元（大寫：【】元整）。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號(hào)名稱：【】，賬號(hào)：【】，開戶銀行：【】。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每年的【】月【】日前，將租金支付至甲方指定的收款人【】處。4.3租金支付日期和時(shí)間乙方應(yīng)于每年的【】月【】日前支付當(dāng)年的租金。第五條租賃土地的使用與管理5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行中藥材種植及相關(guān)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定用途合理利用租賃土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的中藥材種植、管理、養(yǎng)護(hù)工作。（4）乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，確保土地使用安全。（5）乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、分租給第三方。5.2出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)確保租賃土地符合中藥材種植的土壤、水質(zhì)等條件。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源得到合理利用。（5）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任（1）在租賃期限內(nèi)，租賃土地及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。（2）租賃期限屆滿后，如附屬設(shè)施需繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)確保租賃土地范圍內(nèi)的道路、水源等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。（3）合同變更不得違背雙方最初的租賃意愿和合同宗旨。8.2合同解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)提前解除合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如乙方延遲支付租金超過(guò)【】個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同。（3）在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)提前解除合同。（4）合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（5）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按約定用途使用土地或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方延遲支付租金或未購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條政府及法律法規(guī)變動(dòng)影響11.1如果因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變動(dòng)情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照政策要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）和意外事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2不可抗力事件的處理（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即停止履行合同。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并互相提供必要的幫助。第十三條合同的附件13.1附件一：土地租賃合同平面圖13.2附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片13.3附件三：租賃土地相關(guān)設(shè)施清單13.4附件四：中藥材種植規(guī)劃及相關(guān)政策文件13.5附件五：租金支付記錄及保險(xiǎn)單據(jù)第十四條其他約定14.1其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，取代之前的所有書面或口頭協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地租賃合同平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明出租土地的四至邊界、面積、地形地貌等基本情況。1.2平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保圖中的信息與實(shí)際土地情況相符。1.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管平面圖，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片2.1照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地利用情況、附屬設(shè)施等。2.2照片應(yīng)由甲方提供，并確保照片與實(shí)際土地情況相符。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管照片，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。附件三：租賃土地相關(guān)設(shè)施清單3.1清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃土地上的所有附屬設(shè)施，包括但不限于道路、水源、圍欄等。3.2清單應(yīng)由甲方提供，并確保清單與實(shí)際設(shè)施情況相符。3.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管清單，不得隨意更改或拆除設(shè)施。附件四：中藥材種植規(guī)劃及相關(guān)政策文件4.1規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)闡述乙方在租賃土地上進(jìn)行中藥材種植的具體計(jì)劃，包括種植品種、種植方式、種植周期等。4.2規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家及地方中藥材種植的相關(guān)政策法規(guī)。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照規(guī)劃進(jìn)行種植，并確保種植活動(dòng)合法合規(guī)。附件五：租金支付記錄及保險(xiǎn)單據(jù)5.1租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額等信息。5.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已購(gòu)買并維持租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。5.3乙方應(yīng)妥善保管支付記錄及保險(xiǎn)單據(jù)，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛。示例：甲方提供的土地面積少于合同約定，或土地存在使用權(quán)爭(zhēng)議。2.甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)和支持。示例：甲方未能提供合同約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)和技術(shù)支持。3.乙方未按約定用途使用土地或違反合同約定。示例：乙方在土地上進(jìn)行非中藥材種植活動(dòng)，或違反合同約定的種植規(guī)范。4.乙方延遲支付租金或未購(gòu)買保險(xiǎn)。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未購(gòu)買租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。示例：乙方延遲支付租金，需向甲方支付合同約定租金總額的5%作為違約金。2.違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方種植計(jì)劃無(wú)法實(shí)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例：因乙方延遲支付租金，導(dǎo)致合同糾紛訴諸法院，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中藥材種植：指在租賃土地上進(jìn)行的以獲取中藥材為目的的植物栽培活動(dòng)。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土