國家速滑館長期租賃協(xié)議(2024年版)

國家速滑館長期租賃協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責任4.2出租人的維護責任5.租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知期限7.合同的解除7.1解除的條件7.2解除的通知期限8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的生效10.1生效的條件10.2生效的日期11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的補充12.通知機制12.1通知的方式12.2通知的期限13.雙方的責任和義務13.1出租人的責任和義務13.2承租人的責任和義務14.合同的終止14.1終止的條件14.2終止的通知期限第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的承租人租用租賃物用于開展冰上運動培訓、賽事活動、以及其他與冰上運動相關(guān)的經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年x月x日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年x月x日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每年xx萬元，共計xx萬元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付期限租金每半年支付一次，分別在每年的3月1日和9月1日支付。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的設施設備正常運行。4.2出租人的維護責任出租人負責對租賃物的大修、改建等大型維護工作，以及租賃物的安全檢查。5.租賃物的保險5.1保險責任承租人應購買火災、盜竊等保險，并將出租人名稱列為共同被保險人。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)出租人同意，承租人可以將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人應在轉(zhuǎn)讓前至少30天通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)副本。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.合同的生效10.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效的日期本合同自2024年x月x日起生效。11.其他條款11.1合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的補充合同的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.通知機制12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限雙方應在合同有效期內(nèi)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并確保對方收到。13.雙方的責任和義務13.1出租人的責任和義務出租人應保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物符合約定的使用目的。13.2承租人的責任和義務承租人應按照合同約定使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護與保養(yǎng)費用；按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.合同的終止14.1終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止的通知期限合同終止前，雙方應提前至少30天通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細清單附件詳細要求和說明：該清單應詳細列出租賃物的所有設施和設備，包括數(shù)量、型號、狀況等信息，以確保雙方對租賃物的理解一致。2.附件二：租金支付明細表附件詳細要求和說明：明細表應詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以便承租人準確了解租金支付的相關(guān)事項。3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)計劃附件詳細要求和說明：計劃應詳細列出租賃物的維護保養(yǎng)項目、周期、責任方等信息，以確保租賃物的正常使用和維護。4.附件四：保險單據(jù)附件詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括保險合同、保險證書等，以證明承租人已按照合同約定購買了相關(guān)保險。5.附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列出轉(zhuǎn)讓的條件、程序、通知期限等信息，以確保合同轉(zhuǎn)讓的合法性和順利進行。6.附件六：爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列出爭議解決的方式、地點等信息，以確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。7.附件七：合同終止協(xié)議附件詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列出合同終止的條件、程序、通知期限等信息，以確保合同終止的合法性和順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用目的。未能履行合同約定的維護保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞或無法正常使用。未經(jīng)承租人同意，提前終止合同或變更合同內(nèi)容。違約責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。未經(jīng)出租人同意，提前終止合同或變更合同內(nèi)容。違約責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，導致承租人無法開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法開展業(yè)務而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指國家速滑館及其附屬設施和設備。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維護保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等