房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鑒于甲方是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)位于_______的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目"）的全過(guò)程開發(fā)工作。1.2委托事項(xiàng)包括但不限于：項(xiàng)目前期的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作；項(xiàng)目的施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等；項(xiàng)目的銷售、市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)工作；項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、交付使用等。第二條委托期限2.1本合同的委托期限自____年____月____日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元。3.2委托費(fèi)用的支付方式為：首期支付：合同簽訂后____天內(nèi)支付_______%；進(jìn)度支付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間和比例為_______；尾款支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后____天內(nèi)支付剩余的_______%。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付委托費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的工作成果予以認(rèn)可，并在必要時(shí)提供必要的支持。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，保質(zhì)保量完成委托事項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)，并及時(shí)采取措施解決。第六條項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。6.2項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的整體進(jìn)度安排、各階段的具體任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。6.3項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。第七條質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。7.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的質(zhì)量保證資料。第八條安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸甲方所有。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、登記和保護(hù)工作。第十條保密義務(wù)10.1乙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用甲方的商業(yè)秘密。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按合同約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付費(fèi)用的_______%。11.2如乙方未按合同約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為委托費(fèi)用的_______%。11.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條合同變更與解除12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的終止15.1本合同在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后自動(dòng)終止。15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)結(jié)算和交接工作。第十六條附加條款16.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂附加條款。16.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址或雙方另行書面約定的地址。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條附件19.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工合同、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二十條其他約定20.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂