2024版購(gòu)物中心店面租賃合同

2024版購(gòu)物中心店面租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的法律效力與爭(zhēng)議解決第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用范圍與限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租金的金額與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制與免租期第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的整改責(zé)任第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2管理費(fèi)與維修費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1乙方的使用規(guī)范7.2甲方的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的修繕與保養(yǎng)第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律與管轄法院第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2保密協(xié)議11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂日期與地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力第十四章：合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的備案與公示第十五章：其他15.1通知與送達(dá)方式15.2不可抗力條款15.3法律適用與合同解釋合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)物中心店面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義與解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義及其解釋方式。1.3合同的法律效力與爭(zhēng)議解決本合同的法律效力及因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在租賃關(guān)系中的基本權(quán)利和義務(wù)。第三章：租賃物3.1租賃物的位置與面積租賃店面的具體位置和面積。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃店面的設(shè)施設(shè)備及使用條件。3.3租賃物的使用范圍與限制乙方對(duì)租賃物的使用范圍和限制。3.3.1特殊使用限制對(duì)乙方使用租賃物的特殊限制和要求。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期。4.2租金的金額與支付方式租金的具體金額和乙方支付租金的方式。4.3租金的調(diào)整機(jī)制與免租期租金的調(diào)整機(jī)制和甲方提供的免租期。4.3.1免租期的具體條件甲方提供免租期的具體條件和要求。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方交付租賃物時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和條件。5.2驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方驗(yàn)收租賃物的程序和標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付后的整改責(zé)任交付后若存在問(wèn)題，整改的責(zé)任歸屬。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付乙方需支付的保證金數(shù)額和支付方式。6.2管理費(fèi)與維修費(fèi)租賃期間的管理費(fèi)和維修費(fèi)的承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.3.1費(fèi)用支付的具體規(guī)定對(duì)乙方支付相關(guān)費(fèi)用的具體規(guī)定和要求。[正文結(jié)束]第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1乙方的使用規(guī)范乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，并遵守甲方的管理規(guī)定。7.2甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)工作。7.3租賃物的修繕與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)必要的修繕工作。7.3.1修繕保養(yǎng)的具體責(zé)任明確甲乙雙方在租賃物修繕保養(yǎng)方面的具體責(zé)任。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。8.2合同續(xù)簽的條件乙方在合同期滿前，可與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。8.3合同解除的條件與后果一方違約或合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.1解除合同的通知方式明確合同解除時(shí)的通知方式和程序。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類明確違約行為的定義和不同類型。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方需承擔(dān)的違約責(zé)任和具體方式。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償?shù)姆秶?、?jì)算方法和支付方式。9.3.1賠償責(zé)任的具體規(guī)定對(duì)違約賠償責(zé)任的具體規(guī)定和要求。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律與管轄法院明確合同爭(zhēng)議解決適用的法律和管轄法院。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方根據(jù)具體情況約定的特殊事項(xiàng)。11.2保密協(xié)議雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。11.3其他補(bǔ)充條款雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方簽字欄甲方（簽字/蓋章）：______。12.2乙方簽字欄乙方（簽字/蓋章）：______。12.3簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：______年______月______日；簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：附件13.1附件清單列出合同所有附件的清單。13.2附件的法律效力明確附件與合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案與公示