房產(chǎn)交易平方米買賣協(xié)議范本（2024版）

房產(chǎn)交易平方米買賣協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式1.3.1買賣價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3交付時(shí)間2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5尾款支付3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用4.房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3共有權(quán)益10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【具體地址】1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為【面積】平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為【房屋類型，如住宅、商業(yè)等】。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：【賣方名稱】2.1.2賣方聯(lián)系方式：【電話】2.1.3賣方身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】2.2買方信息2.2.1買方名稱：【買方名稱】2.2.2買方聯(lián)系方式：【電話】2.2.3買方身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】第三條交易方式3.1買賣價(jià)格：該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為【價(jià)格】元。3.2.1定金：買方在簽訂本合同時(shí)支付定金【金額】元，該定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款。3.2.2首付款：買方應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【金額】元。3.2.3貸款事宜：買方應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額、期限等事宜告知賣方。3.2.4尾款支付：買方應(yīng)按照銀行貸款審批結(jié)果，自貸款發(fā)放之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款【金額】元。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付條件：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙交付給買方。4.2交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等影響買賣的情形，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：賣方應(yīng)對(duì)本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行保修。5.3保修期限：賣方應(yīng)對(duì)本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為【時(shí)間】。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。6.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。9.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同約定履行。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理：買方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。10.3共有權(quán)益：雙方同意按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)共有權(quán)益。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何租賃、查封、抵押等影響買賣的情形。11.2買方聲明：買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并有能力履行本合同約定的義務(wù)。11.3雙方承諾：雙方均遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行本合同約定的義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含買方的付款憑證復(fù)印件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【年】【月】【日】。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】。第十五條合同雙方簽字賣方（蓋章）：【賣方名稱】買方（蓋章）：【買方名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，買方需核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。說(shuō)明：身份證是用于核實(shí)買賣雙方身份的重要文件，確保交易的安全性。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的重要依據(jù)，賣方需核對(duì)付款憑證以確認(rèn)款項(xiàng)的到賬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么賣方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金給買方。例如，如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但賣方未能如期交付，那么賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.首付款：指買方在合同