2024版豬舍租賃合同

2024版豬舍租賃合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________出租方（甲方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的豬舍租賃權(quán)，乙方需要租賃豬舍進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1租賃物為位于_______的豬舍及其附屬設(shè)施。1.2租賃物的具體狀況和設(shè)施清單見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年。3.2租金支付方式為：一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部租金。分期支付：乙方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃支付租金：-第一期：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的租金；-第二期：_______；-以此類(lèi)推，直至全部租金支付完畢。第四條押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得用于非法養(yǎng)殖或違反環(huán)保法規(guī)的活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方不得以租賃物進(jìn)行抵押或作為投資。第八條提前解除合同8.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。9.2如甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，應(yīng)按租金的_______%向乙方支付違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義、范圍及通知義務(wù)見(jiàn)附件二。10.2不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：________乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：________（注：本合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四條合同的續(xù)簽14.1租賃期滿前_______個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第十五條合同的變更15.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十六條附加設(shè)施的使用16.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)所有附加設(shè)施處于良好工作狀態(tài)，并符合使用要求。第十七條租賃物的歸還17.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施歸還甲方，并保證其處于良好狀態(tài)。第十八條合同附件18.1本合同所有附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條特別約定19.1雙方可根據(jù)具體情況在本合同中約定特別條款。一、附件列表：附件一：豬舍及其附屬設(shè)施清單和狀況說(shuō)明。附件二：不可抗力條款定義及范圍。附件三：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租賃物使用規(guī)則和操作指南。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金，視為違約。甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，視為違約。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的豬舍及其附屬設(shè)施。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附屬設(shè)施：指租賃物內(nèi)為租賃目的而配備的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租賃物維修問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。租金支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取獲得寬限期或分期支付。租賃物使用糾紛：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況，友好