2024正規(guī)店面租賃合同

2024正規(guī)店面租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1店面位置與面積3.2店面設(shè)施與條件3.3店面使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：店面交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時間6.3驗收程序第七章：店面使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定7.2店面的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于店面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1店面位置與面積店面位于______，建筑面積為______平方米。3.2店面設(shè)施與條件店面具備以下設(shè)施與條件：______。3.3店面使用范圍承租方有權(quán)在不違反合同約定和法律規(guī)定的前提下使用店面。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時間租賃期限結(jié)束時間為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方可協(xié)商延長租賃期限。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）______元/月。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)______（是否）可調(diào)整，調(diào)整幅度及條件為：______。第六章：店面交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)保證店面交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2交付時間出租方應(yīng)于租賃開始時間前______日將店面交付給承租方。6.3驗收程序店面交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。第七章：店面使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得用于非法活動。7.2店面的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施完好。7.3維修與修繕店面需要維修或修繕時，______方應(yīng)及時進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補救措施或支付違約金。8.3違約金與賠償違約方應(yīng)支付違約金______元，并賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方在對方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情況下，可提出解除合同。9.3合同終止條件合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止時自然終止。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決的管轄法院為租賃物所在地的人民法院。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。11.4通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按本合同所列地址或傳真送達(dá)。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______簽字日期：______12.2承租方簽字：______簽字日期：______12.3簽訂地點：______12.4見證人簽字：______（如有）第十三章：租賃物的保險13.1保險的購買出租方應(yīng)為租賃物購買必要的保險。13.2保險責(zé)任的范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋租賃物的主要風(fēng)險。13.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，出租方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助處理。第十四章：租賃物的轉(zhuǎn)讓14.1出租方轉(zhuǎn)讓通知出租方在轉(zhuǎn)讓租賃物前應(yīng)通知承租方。14.2轉(zhuǎn)讓對承租方權(quán)益的保護(hù)租賃物轉(zhuǎn)讓不得損害承租方的合法權(quán)益。14.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力租賃物轉(zhuǎn)讓后，合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十五章：租賃物的共有權(quán)人15.1共有權(quán)人的同意若租賃物存在共有權(quán)人，出租方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。15.2共有權(quán)人的責(zé)任共有權(quán)人對租賃物的出租負(fù)有連帶責(zé)任。15.3共有權(quán)人的權(quán)益保護(hù)共有權(quán)人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何一方不得侵犯。第十六章：租賃物的抵押16.1抵押的告知出租方在租賃期間若將租賃物抵押，應(yīng)事先告知承租方。16.2抵押對租賃關(guān)系的影響租賃物抵押不得影響承租方的租賃權(quán)益。16.3抵押權(quán)實現(xiàn)時的處理若抵押權(quán)實現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃關(guān)系。第十七章：租賃物的維修與改善17.1維修義務(wù)出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物處于適用狀態(tài)。17.2改善建議承租方可提出改善租賃物的建議，出租方應(yīng)予以考慮。17.3改善費用租賃物的改善費用由提出方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十八章：租賃物的返還18.1返還條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)按照約定的條件返還租賃物。18.2返還驗收出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)對返還的租賃物進(jìn)行驗收。18.3返還后的結(jié)算租賃物返還后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，結(jié)清所有款項。第十九章：租賃物的用途限制19.1用途的規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。19.2用途變更的程序承租方若需變更租賃物用途，應(yīng)提前向出租方提出，并經(jīng)出租方同意。19.3用途變更的限制變更用途不得違反法