2024年版房屋建筑工程招標代理服務(wù)合同模板

2024年版房屋建筑工程招標代理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房屋建筑工程1.2招標代理服務(wù)1.3招標人1.4代理人1.5合同1.6工程第二條服務(wù)內(nèi)容2.1代理人職責2.1.1編制招標文件2.1.2發(fā)布招標公告2.1.3組織招標答疑會2.1.4評審?fù)稑宋募?.1.5協(xié)助招標人與中標人簽訂合同2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點第三條代理人的權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利3.2代理人的義務(wù)3.2.1遵守法律法規(guī)3.2.2保密義務(wù)3.2.3廉潔自律第四條招標人的權(quán)利與義務(wù)4.1招標人的權(quán)利4.2招標人的義務(wù)4.2.1提供工程資料4.2.2支付服務(wù)費用4.2.3配合代理人完成招標工作第五條服務(wù)費用5.1費用計算5.2費用支付5.3額外費用的承擔第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1代理人違約7.2招標人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁效力第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點12.2簽訂日期12.3合同生效日期第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽期限13.3續(xù)簽流程第十四條終止與解除合同14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3解除合同后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房屋建筑工程本合同所指的房屋建筑工程，是指按照招標文件的要求，在指定的地點新建、改建、擴建的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2招標代理服務(wù)招標代理服務(wù)是指代理人根據(jù)招標人的委托，在遵守國家法律法規(guī)、誠實信用、公平公正的原則下，組織、實施和完成房屋建筑工程的招標活動。1.3招標人招標人是指依法設(shè)立，具有房屋建筑工程招標資格，委托代理人進行招標的法人或其他組織。1.4代理人代理人是指依法設(shè)立，取得招標代理資格，接受招標人委托，承擔招標代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.5合同本合同是指招標人與代理人之間，就代理人提供招標代理服務(wù)，雙方達成一致而簽訂的具有法律效力的文件。1.6工程工程是指招標文件中確定的，招標人要求代理人進行招標的房屋建筑工程項目。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1代理人職責2.1.1編制招標文件代理人應(yīng)根據(jù)招標人的要求和工程實際情況，編制完整的招標文件，包括招標公告、投標須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格等。2.1.2發(fā)布招標公告代理人應(yīng)在指定的媒體上發(fā)布招標公告，公告內(nèi)容應(yīng)符合招標文件的要求，并保證公告的時效性和準確性。2.1.3組織招標答疑會代理人應(yīng)按照招標文件約定時間、地點組織招標答疑會，解答投標人對招標文件的疑問。2.1.4評審?fù)稑宋募砣藨?yīng)按照招標文件的要求，公正、公平、秘密地評審?fù)稑宋募?，推薦中標候選人。2.1.5協(xié)助招標人與中標人簽訂合同代理人應(yīng)協(xié)助招標人與中標人進行合同談判，確保合同條款的準確性和完整性，協(xié)助雙方簽訂書面合同。2.2服務(wù)時間代理人應(yīng)按照招標文件的要求，完成招標代理服務(wù)的時間。具體服務(wù)時間由招標人在招標文件中明確。2.3服務(wù)地點代理人應(yīng)在本合同約定的服務(wù)地點提供招標代理服務(wù)。服務(wù)地點在招標文件中指定。第三條代理人的權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利代理人享有按本合同約定獲得服務(wù)費用的權(quán)利，以及根據(jù)本合同約定履行代理職責的權(quán)利。3.2代理人的義務(wù)代理人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格履行本合同約定的義務(wù)，包括：3.2.1遵守法律法規(guī)代理人應(yīng)嚴格遵守國家招標投標法律法規(guī)，保證招標活動的合法性、合規(guī)性。3.2.2保密義務(wù)代理人應(yīng)對招標人在本合同項下提供的工程資料、商業(yè)秘密等保密信息保密，未經(jīng)招標人許可不得泄露給第三方。3.2.3廉潔自律代理人應(yīng)嚴格執(zhí)行國家關(guān)于招標投標的廉潔自律規(guī)定，不得接受投標人的任何形式的賄賂，不得利用職務(wù)之便謀取私利。第四條招標人的權(quán)利與義務(wù)4.1招標人的權(quán)利招標人享有按本合同約定獲得代理人提供的招標代理服務(wù)的權(quán)利，以及根據(jù)本合同約定對招標代理活動的監(jiān)督、檢查的權(quán)利。4.2招標人的義務(wù)招標人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格履行本合同約定的義務(wù)，包括：4.2.1提供工程資料招標人應(yīng)按照代理人的要求，提供工程相關(guān)的全部資料，包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。4.2.2支付服務(wù)費用招標人應(yīng)按照本合同約定，按時支付代理人的服務(wù)費用。4.2.3配合代理人完成招標工作招標人應(yīng)積極配合代理人的招標工作，為代理人提供必要的協(xié)助和支持，確保招標活動的順利進行。第五條服務(wù)費用5.1費用計算代理人的服務(wù)費用根據(jù)招標項目的規(guī)模、復(fù)雜程度、工作量等因素，在本合同中約定。服務(wù)費用的計算方式可以采取固定費用、按比例分成等方式。5.2費用支付招標人應(yīng)在本合同約定的時間、方式支付代理人的服務(wù)費用。5.3額外費用的承擔除本合同約定的服務(wù)費用外，如因特殊情況產(chǎn)生額外費用，雙方可在本合同中約定承擔方式。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。9.3泄露保密信息的責任如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點本合同在____（地點）簽訂。12.2簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。續(xù)簽條件、期限等事項由雙方協(xié)商確定。13.2續(xù)簽期限雙方可在續(xù)簽協(xié)議中約定新的合同期限。13.3續(xù)簽流程雙方就續(xù)簽事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四條終止與解除合同14.1合同終止條件本合同終止條件在合同中約定。14.2合同解除程序一方欲解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同有關(guān)的剩余事務(wù)，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招標文件詳細要求和說明：招標文件應(yīng)包括招標公告、投標須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、工程量清單等，由代理人根據(jù)招標人的要求和工程實際情況編制。附件二：投標文件詳細要求和說明：投標文件應(yīng)包括投標書、投標保證金、投標單位資質(zhì)證明、投標報價等，由投標單位按照招標文件的要求提交。附件三：評標標準和方法詳細要求和說明：評標標準和方法應(yīng)明確投標文件評審的標準和流程，包括技術(shù)評審、價格評審、業(yè)績評審等。附件四：中標通知書詳細要求和說明：中標通知書是代理人向中標單位發(fā)出的，通知其中標結(jié)果的正式文件。附件五：合同草案詳細要求和說明：合同草案是招標人與中標人簽訂合同的前期文件，應(yīng)包括合同條款、工程范圍、付款方式、工期等內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議是招標人和代理人之間簽訂的，約定保密內(nèi)容和保密期限的文件。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議是招標人和代理人之間簽訂的，約定爭議解決方式和仲裁地點的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理人未按招標文件的要求完成招標工作。2.招標人未按約定時間支付服務(wù)費用。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。責任認定：1.代理人違約：代理人應(yīng)承擔未能完成招標工作的責任，包括但不限于賠償招標人因此遭受的損失。2.招標人違約：招標人應(yīng)承擔未支付服務(wù)費用的責任，并按照約定支付違約金。3.泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如代理人未能在約定時間內(nèi)完成招標工作，導(dǎo)致招標活動延遲，招標人因此遭受損失的，代理人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑工程：指在指定的地點新建、改建、擴建的建筑物及其附屬設(shè)施。2.招標代理服務(wù)：指代理人根據(jù)招標人的委托，在遵守國家法律法規(guī)、誠實信用、公平公正的原則下，組織、實施和完成房屋建筑工程的招標活動。3.招標人：指依法設(shè)立，具有房屋建筑工程招標資格，委托代理人進行招標的法人或其他組織。4.代理人：指依法設(shè)立，取得招標代理資格，接受招標人委托，承擔招標代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。5.服務(wù)費用：指代理人提供招標代理服務(wù)，招標人按照約定支付的費用。6.保密義務(wù)：指雙方在履行本合同過