住宅租賃及院落管理協(xié)議：2024定制版

住宅租賃及院落管理協(xié)議：2024定制版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定6.院落管理6.1院落使用規(guī)定6.2院落維護(hù)責(zé)任6.3院落設(shè)施使用規(guī)定7.甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的服務(wù)7.2甲方維修責(zé)任7.3甲方保障乙方隱私權(quán)8.乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方合理使用房屋及院落8.2乙方支付租金及押金8.3乙方遵守法律法規(guī)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償金額10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2申請(qǐng)仲裁解決10.3法律途徑解決11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的責(zé)任處理12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買責(zé)任12.2保險(xiǎn)理賠程序13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還程序14.合同簽訂日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將位于____市的____街道____號(hào)的____房屋出租給乙方。1.2房屋面積：該房屋的實(shí)際建筑面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為____層，____室____廳____衛(wèi)____陽臺(tái)的住宅結(jié)構(gòu)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至____年__月__日。2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：每__個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付日期：每月的__日之前。3.4租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。4.押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改動(dòng)或增添設(shè)施。6.院落管理6.1院落使用規(guī)定：乙方及guests（客人）應(yīng)遵守院落的正常使用規(guī)定，不得擅自改變?cè)郝涞氖褂眯再|(zhì)。6.2院落維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.3院落設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用院落內(nèi)的設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。7.甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)7.2甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3甲方保障乙方隱私權(quán)：甲方及其授權(quán)人員不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，確需進(jìn)入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方合理使用房屋及院落：乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。8.2乙方支付租金及押金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付方式按時(shí)足額支付租金和押金。8.3乙方遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得利用租賃的房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金、提前解除合同或損壞房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金金額的__%。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2申請(qǐng)仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑解決：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可選擇向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除的條件按照雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。11.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。12.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。13.其他約定13.1寵物管理：乙方不得在租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方的訪客應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行，并遵守院落的物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋交接及退還程序：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施的狀況；房屋退還時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并共同簽署《房屋退還單》。14.合同簽訂日期14.1甲方簽字：甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字：乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年__月__日14.3見證人簽字：見證人簽字：_____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣、通風(fēng)等。2.附件二：院落使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定院落的使用范圍、時(shí)間、限制條件等，以及院落設(shè)施的使用說明。3.附件三：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的房屋及設(shè)施狀況，由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋退還單記錄房屋退還時(shí)的房屋及設(shè)施狀況，由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋保險(xiǎn)保單甲方購買的房屋保險(xiǎn)保單復(fù)印件，注明乙方為共同受益人。6.附件六：租賃押金收據(jù)注明收到乙方的押金金額，由甲方簽字確認(rèn)。7.附件七：租金支付記錄記錄乙方支付租金的金額、周期、日期等信息，由甲方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定提供房屋或服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)退還已收取的租金、支付違約金等責(zé)任。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。提前解除合同或損壞房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金支付、賠償損失等責(zé)任。未合理使用房屋及院落：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的損失。示例說明：如乙方未能在約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)按照本合同第9.3條規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方房屋的自然人或法人。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方，作為履行合同保證金的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.院落：指