創(chuàng)意共享空間租用及配套服務協議2024

創(chuàng)意共享空間租用及配套服務協議2024本合同目錄一覽第一條租賃空間及設施1.1租賃面積1.2租賃設施1.3租賃期限第二條共享空間使用2.1使用范圍2.2使用時間2.3使用規(guī)則第三條配套服務內容3.1服務項目3.2服務標準3.3服務費用第四條費用支付及結算4.1租金支付4.2押金支付4.3費用結算第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用第六條保險責任6.1投保要求6.2保險理賠第七條安全管理7.1安全設施7.2應急預案7.3安全管理責任第八條知識產權保護8.1知識產權聲明8.2侵權責任第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露責任第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條租賃空間及設施1.1租賃面積甲方同意將位于_______的_______平方米的創(chuàng)意共享空間租賃給乙方使用。1.2租賃設施1.2.1辦公桌椅1.2.2網絡接入1.2.3會議設施1.2.4打印機、復印機等辦公設備1.2.5其他設施：如咖啡機、微波爐等。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條共享空間使用2.1使用范圍乙方可在租賃空間內進行創(chuàng)意工作、會議、交流等活動。但不得進行違法、違反社會公德的活動。2.2使用時間乙方享有24小時不間斷使用租賃空間的權利。2.3使用規(guī)則2.3.1愛護公共設施，如有損壞，需照價賠償。2.3.2不得在租賃空間內吸煙、飲酒。2.3.3不得在租賃空間內大聲喧嘩，影響他人工作。2.3.4不得在租賃空間內亂丟垃圾，需保持環(huán)境整潔。第三條配套服務內容3.1服務項目3.1.1定期清潔3.1.2網絡及電話服務3.1.3會議預訂3.1.4辦公設備使用3.1.5securityservice3.2服務標準甲方按照行業(yè)標準提供服務，并保證服務質量。3.3服務費用乙方需支付的服務費用包括：3.3.1租金：人民幣____元/月3.3.2服務費：人民幣____元/月3.3.3其他費用：如水電網費等。第四條費用支付及結算4.1租金支付乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。4.2押金支付乙方應在簽訂合同時支付押金人民幣____元，租賃期滿后，如無損壞，押金無息退還。4.3費用結算甲方每月向乙方提供費用清單，乙方應在收到清單后七個工作日內完成支付。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責租賃空間及設施的維修與保養(yǎng)工作。5.2保養(yǎng)責任甲方應定期對租賃空間及設施進行保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包含在乙方應支付的服務費用中。第六條保險責任6.1投保要求乙方應按照甲方的要求，對租賃空間內的財產進行保險投保。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。6.3保險費用保險費用由乙方承擔。第八條知識產權保護8.1知識產權聲明雙方在合同執(zhí)行過程中產生的知識產權，歸各自所有。8.2侵權責任如乙方在使用租賃空間及設施時侵犯他人知識產權，由乙方承擔全部責任。第九條違約責任9.1違約行為雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。10.2調解解決如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。11.3合同解除合同履行過程中，如一方要求解除合同，應提前一個月通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。12.2保密期限保密信息自披露之日起算，期限為____年。12.3泄露責任如一方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2轉讓程序如雙方同意轉讓合同權利和義務，應簽訂書面轉讓協議，并報甲方備案。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃空間平面圖、設施清單等。14.2補充協議如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生新的事項，需簽訂補充協議。14.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照本合同第十條解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空間平面圖詳細描述租賃空間的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：設施清單詳細列出租賃空間內提供的所有設施及其型號、數量和狀態(tài)。附件三：網絡及電話服務使用指南詳細說明網絡和電話服務的使用方法、服務范圍和相關規(guī)定。附件四：會議預訂表格提供會議預訂的格式和要求，包括時間、地點、人數等信息的填寫說明。附件五：保險投保要求詳細說明保險投保的要求、保險類別、保險金額等信息。附件六：保密協議詳細描述雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息范圍、保密期限和泄露責任等。附件七：轉讓協議詳細說明合同權利和義務轉讓的條件、程序以及需要報備的文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金、服務費或其他費用。2.乙方在租賃空間內進行違法、違反社會公德的活動。3.乙方未按約定使用租賃空間及設施，導致損壞或無法正常使用。4.乙方未經甲方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方。5.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務，導致乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據乙方因違約行為導致的實際損失計算賠償金額。3.解除合同：嚴重違約行為可能導致合同解除，并扣除乙方已支付的租金及服務費。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，并保留追究乙方進一步責任的權利。如果乙方在租賃空間內進行違法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意共享空間：指為創(chuàng)意工作者提供辦公、交流、展示等功能的共享式辦公空間。2.租賃期限：指雙方簽訂合同后，乙方有權使用租賃空間的期限。3.租金：指乙方為使用租賃空間及設施而應支付的費用。4.服務費：指甲方為乙方提供配套服務而應收取的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經濟賠償。6.賠償損失：指因違約行為導致的一方遭受的實際損失。7.知識產權：指著作權、專利權、商標權等與知識創(chuàng)造相關的權利。8.保密信息：指合同執(zhí)行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等需要保密的信息。創(chuàng)意共享空間是本合同的主體交易對象。租賃期