2024版以房抵款協(xié)議書

2024版以房抵款協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（債權(quán)人）信息2.2乙方（債務(wù)人）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：債務(wù)概述3.1債務(wù)的產(chǎn)生原因3.2債務(wù)的金額與性質(zhì)3.3債務(wù)的確認(rèn)與證明第四章：房產(chǎn)抵款4.1房產(chǎn)的基本信息4.2房產(chǎn)評估與作價4.3房產(chǎn)的交付與過戶第五章：協(xié)議的履行5.1履行的條件與方式5.2履行的期限5.3不履行的責(zé)任第六章：協(xié)議的變更與解除6.1變更的條件與程序6.2解除的條件6.3解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償?shù)姆秶c方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的法律適用第九章：附則9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的解釋權(quán)9.3其他約定簽字欄甲方（債權(quán)人）簽字：______乙方（債務(wù)人）簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號：_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方以房產(chǎn)抵償債務(wù)的具體條款和條件。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方因債務(wù)關(guān)系而產(chǎn)生的房產(chǎn)抵款事宜。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（債權(quán)人）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（債務(wù)人）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)抵款義務(wù)，乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。第三章：債務(wù)概述3.1債務(wù)的產(chǎn)生原因乙方因______原因欠甲方債務(wù)。3.2債務(wù)的金額與性質(zhì)債務(wù)總金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3債務(wù)的確認(rèn)與證明債務(wù)由乙方出具的借條/欠條或雙方確認(rèn)的債務(wù)清單予以證明。第四章：房產(chǎn)抵款4.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：______。4.2房產(chǎn)評估與作價房產(chǎn)經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，作價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3房產(chǎn)的交付與過戶乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：協(xié)議的履行5.1履行的條件與方式乙方履行房產(chǎn)抵款的條件是房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，過戶手續(xù)齊全。5.2履行的期限乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付與過戶。5.3不履行的責(zé)任如乙方未能按時履行房產(chǎn)交付與過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[注：此處正文結(jié)束，以下無正文。]第六章：協(xié)議的變更與解除6.1變更的條件與程序本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除的條件協(xié)議可因以下條件之一解除：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。6.3解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的返還、債務(wù)的重新確認(rèn)等。6.3.1房產(chǎn)返還如協(xié)議解除，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.2債務(wù)重新確認(rèn)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)債務(wù)金額，并協(xié)商確定新的償還方式。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方未按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。甲方未按協(xié)議約定接受房產(chǎn)或支付相關(guān)費用。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償?shù)姆秶c方式賠償范圍包括但不限于：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。因違約行為導(dǎo)致的律師費用、訴訟費用等。7.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.3其他費用違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的律師費用、訴訟費用等。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.1法律適用本合同的法律適用條款明確雙方同意適用的法律。8.3.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的爭議解決程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九章：附則9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對協(xié)議條款的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。9.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本協(xié)議進(jìn)行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容作為本協(xié)議不可分割的一部分。9.3.1補充協(xié)議雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3.2修改協(xié)議雙方可就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后的協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。簽字欄甲方（債權(quán)人）簽字：______乙方（債務(wù)人）簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______附件一：債務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)列出了乙方所欠甲方的債務(wù)金額、債務(wù)產(chǎn)生的原因及相關(guān)證明。附件二：房產(chǎn)評估報告由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，明確了房產(chǎn)的評估價值。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單列出了房產(chǎn)過戶