2024版委托出售房產(chǎn)合同

2024版委托出售房產(chǎn)合同委托方（以下簡稱甲方）：_______（房產(chǎn)所有者）受托方（以下簡稱乙方）：_______（房產(chǎn)中介或代理人）鑒于甲方希望委托乙方出售其名下房產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托出售房產(chǎn)合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：_______。房屋所有權(quán)證號：_______。建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)用房等）。第二條委托事項(xiàng)甲方委托乙方出售上述房產(chǎn)，并協(xié)助辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的一切手續(xù)。第三條委托期限本合同的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如在委托期限內(nèi)房產(chǎn)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限。第四條委托費(fèi)用甲方同意支付乙方的委托費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。委托費(fèi)用的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后的_______天內(nèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有合法證明文件。甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性和合法性。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定房產(chǎn)的出售策略。乙方應(yīng)積極尋找潛在買家并進(jìn)行房產(chǎn)推介。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第七條房產(chǎn)定價(jià)房產(chǎn)出售的定價(jià)由甲方確定，乙方可提供市場參考價(jià)。甲方可在乙方建議的基礎(chǔ)上調(diào)整房產(chǎn)出售價(jià)格。第八條交易條件乙方應(yīng)向潛在買家明確房產(chǎn)的交易條件，包括但不限于付款方式、交易稅費(fèi)等。乙方應(yīng)確保交易條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第九條保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述信息。第十條違約責(zé)任如甲方在房產(chǎn)交易過程中單方面撤銷委托，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為委托費(fèi)用的_______%。如乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，且非因甲方原因，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為委托費(fèi)用的_______%。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______身份證號碼：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：____年____月____日第十四條房產(chǎn)交接房產(chǎn)成功出售后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行房產(chǎn)交接。交接時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)狀況與出售時(shí)描述一致，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十五條附加服務(wù)乙方可提供房產(chǎn)評估、裝修咨詢等附加服務(wù)。附加服務(wù)的費(fèi)用及條款由雙方另行協(xié)商確定。第十六條信息披露甲方應(yīng)向乙方披露房產(chǎn)的所有重要信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、債務(wù)情況等。乙方應(yīng)將房產(chǎn)的重要信息如實(shí)告知潛在買家。第十七條委托終止如房產(chǎn)成功出售，本合同自房產(chǎn)交易完成之日起自動(dòng)終止。如甲方在委托期限內(nèi)單方面終止委托，需提前通知乙方，并按第十條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條附件一、附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告。附件三：房產(chǎn)交接清單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用或乙方未按約定完成委托事項(xiàng)均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，必要時(shí)可由第三方評估。三、法律名詞及解釋："委托出售"：指甲方委托乙方代為出售房產(chǎn)的行為。"成交價(jià)"：指房產(chǎn)最終成交的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇房產(chǎn)市場波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整出售策略。對于房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律問題，應(yīng)咨詢專業(yè)律師并尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等各類房產(chǎn)的委托出售。對于特殊類型的房產(chǎn)，如文物建筑、歷史建筑等，可參照本合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第二十條補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式訂立，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______身份證號碼：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：___