2024版租賃委托書(shū)

2024版租賃委托書(shū)委托人（甲方）：_______受托人（乙方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方因_______原因，無(wú)法親自處理該房產(chǎn)的租賃事宜。乙方具有房產(chǎn)租賃代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方愿意委托乙方代為處理租賃事宜。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為尋找合適的承租人，并與之簽訂租賃合同。甲方委托乙方代為收取租金、押金及其他與租賃相關(guān)的費(fèi)用。甲方委托乙方代為處理與租賃有關(guān)的其他事宜，包括但不限于房屋維護(hù)、維修等。第二條委托期限本委托書(shū)的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托期限屆滿，如雙方無(wú)異議，本委托書(shū)自動(dòng)延期_______年。第三條委托費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方的委托費(fèi)用為_(kāi)______元，支付方式為_(kāi)______（一次性/分期）。委托費(fèi)用的支付時(shí)間：_______。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時(shí)了解租賃情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。甲方應(yīng)保證所委托房產(chǎn)的合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按約定支付委托費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格，并與承租人簽訂租賃合同。乙方應(yīng)妥善管理甲方的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況。乙方應(yīng)按約定收取租金及其他費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。第六條信息披露乙方應(yīng)向甲方披露與租賃相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于承租人信息、租金價(jià)格等。甲方有權(quán)要求乙方提供租賃合同副本及其他相關(guān)文件。第七條保密條款乙方應(yīng)對(duì)在委托過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息保密。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得泄露、使用或允許他人使用甲方的商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第九條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十二條附件**附件一：**房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證編號(hào)：_______；房產(chǎn)位置：_______；建筑面積：_______。**附件二：**租賃合同樣本租金價(jià)格：_______；租賃期限：_______；租賃條款：_______。**附件三：**委托費(fèi)用支付憑證支付金額：_______；支付時(shí)間：_______；支付方式：_______。第十三條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；未按約定支付委托費(fèi)用。乙方違約行為：未按約定履行租賃代理職責(zé)；未按約定向甲方報(bào)告租賃情況；未按約定收取并轉(zhuǎn)交租金及其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十四條法律名詞及解釋**委托書(shū)：**指甲方委托乙方代為處理房產(chǎn)租賃事宜的書(shū)面協(xié)議。**租賃合同：**指甲方房產(chǎn)與承租人之間的租賃協(xié)議。**租金：**指承租人為使用甲方房產(chǎn)所支付的費(fèi)用。**押金：**指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付的保證金。**不可抗力：**指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金收取延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊租金。租賃合同糾紛：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。房產(chǎn)維護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，并及時(shí)向甲方報(bào)告維修結(jié)果。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景**個(gè)人房產(chǎn)租賃：**適用于個(gè)人將自有房產(chǎn)出租給他人使用。**商業(yè)房產(chǎn)租賃：**適用于商業(yè)用途的房產(chǎn)租賃，如商鋪、辦公樓等。**住宅房產(chǎn)租賃：**適用于住宅用途的房產(chǎn)租賃。**工業(yè)房產(chǎn)租賃：**適用于工業(yè)用途的房產(chǎn)租賃，如廠房、倉(cāng)庫(kù)等。附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件租賃合同樣本委托費(fèi)用支付憑證違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括未提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、未支付委托費(fèi)用等。乙方違約行為包括未履行租賃代理職責(zé)、未報(bào)告租賃情況、未收取并轉(zhuǎn)交租金等。法律名詞及解釋：委托書(shū)：代為處理房產(chǎn)租賃事宜的書(shū)面協(xié)議。租賃合同：房產(chǎn)與承租人之間的租賃協(xié)議。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解