南京二手房產(chǎn)買賣合同2024年格式

南京二手房產(chǎn)買賣合同2024年通用格式本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)1.4房屋使用面積1.5房屋規(guī)劃用途1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)1.7房屋附屬設(shè)施第二條：出賣人基本情況2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式2.4出賣人戶籍所在地第三條：買受人基本情況3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式3.4買受人戶籍所在地第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交總價4.2首付款金額及支付時間4.3貸款金額及支付時間4.4剩余房款支付時間及方式4.5房屋交易稅費承擔(dān)方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶費用承擔(dān)方式第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費結(jié)算9.3家具家電歸屬9.4房屋交付前的物業(yè)管理費支付第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件第十三條：雙方簽字出賣人（簽字）：買受人（簽字）：第十四條：合同簽訂日期2024年月日第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：_______________1.2房屋坐落地址：_______________1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______________1.4房屋使用面積：_______________1.5房屋規(guī)劃用途：_______________1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______________1.7房屋附屬設(shè)施：_______________第二條：出賣人基本情況2.1出賣人姓名：_______________2.2出賣人身份證號：_______________2.3出賣人聯(lián)系方式：_______________2.4出賣人戶籍所在地：_______________第三條：買受人基本情況3.1買受人姓名：_______________3.2買受人身份證號：_______________3.3買受人聯(lián)系方式：_______________3.4買受人戶籍所在地：_______________第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交總價：_______________4.2首付款金額及支付時間：_______________4.3貸款金額及支付時間：_______________4.4剩余房款支付時間及方式：_______________4.5房屋交易稅費承擔(dān)方式：_______________第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：_______________5.2房屋交付條件：_______________5.3房屋過戶時間：_______________5.4房屋過戶費用承擔(dān)方式：_______________第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準。6.2房屋保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于未能按時交付房屋、交付的房屋不符合合同約定等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于未能按時支付房款、未能按照約定時間辦理貸款等。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意，如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：江蘇省南京市。第九條：其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常遷移戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2物業(yè)費結(jié)算：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費。如房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費，由出賣人承擔(dān)。9.3家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。如未列明清單的，視為不屬于房屋買賣合同的附屬物品。9.4房屋交付前的物業(yè)管理費支付：買受人應(yīng)支付房屋交付前的物業(yè)管理費，具體金額及支付時間雙方協(xié)商確定。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。10.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件。12.3房屋買賣合同附件：附本合同附件。第十三條：雙方簽字出賣人（簽字）：_______________買受人（簽字）：_______________第十四條：合同簽訂日期2024年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同附件附件要求：須為完整、清晰的打印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同附件，具體列明房屋買賣的條款內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款的。4.買受人未能按照約定時間辦理貸款的。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的1%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.逾期交付房屋：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金。4.逾期支付房款：買受人逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金。示例說明：如出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金；如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋坐落地址：指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)：指房屋的構(gòu)造形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。4.房屋使用面積：指房屋可供使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。5.房屋規(guī)劃用途：指房屋的規(guī)劃使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。6.