個人住房借款合同(2024版)

個人住房借款合同(2024版)合同編號：_______簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：_______（以下簡稱甲方）身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______郵政編碼：_______電子郵箱：_______通訊地址：_______工作單位：_______職務(wù)：_______銀行賬戶信息：_______（包括開戶行、賬號等）乙方（貸款人）：_______（以下簡稱乙方）法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______郵政編碼：_______電子郵箱：_______銀行賬戶信息：_______（包括開戶行、賬號等）鑒于甲方因購買住房需要向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方因購買位于_______的住房，向乙方申請借款，借款金額為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第二條借款用途本合同項下的借款專項用于甲方購買住房，不得挪作他用。第三條借款期限借款期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第四條借款利率本合同項下的借款利率為_______%，按年計算，按月支付利息。第五條還款方式甲方選擇以下第_______種方式還款：等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息。等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息隨本金逐月遞減。其他還款方式：_______。第六條還款計劃甲方應(yīng)按照以下還款計劃償還借款本息：每月還款日為每月的_______日。首次還款日為_______年__月__日。最后一次還款日為_______年__月__日。第七條提前還款甲方在借款期限內(nèi)可提前還款，但需提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。第八條逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)按照以下規(guī)定支付逾期利息：逾期不超過_______日，按日利率_______%計算逾期利息。逾期超過_______日，按日利率_______%計算逾期利息，并有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息。第九條借款擔(dān)保本合同項下的借款由以下?lián)７绞教峁?dān)保：抵押擔(dān)保：甲方以其購買的住房作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。保證擔(dān)保：_______（保證人名稱）作為保證人，對甲方的借款本息提供連帶責(zé)任保證。其他擔(dān)保方式：_______。第十條抵押物的登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交由乙方保管。第十一條抵押物的保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單據(jù)的原件交由乙方保管。第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本息。甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本息。甲方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取借款利息。乙方有權(quán)在甲方逾期還款時收取逾期利息。乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放借款。第十四條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十五條違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定_______。第十八條本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂地點：_______簽訂時間：_______年__月__日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同的終止本合同在以下情形下終止：借款本息全部償還完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。法律規(guī)定的其他情形。第二十一條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有，甲方對合同內(nèi)容有異議時，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。第二十二條通知與送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。甲方的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知甲方。第二十三條保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十四條合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十五條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十六條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件及其他補充說明：一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件甲方收入證明甲方購買住房的合同抵押物的權(quán)屬證明抵押物的評估報告保證人的身份證明及收入證明保險單據(jù)抵押登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定用途使用借款，視為違約。甲方未按合同約定的還款計劃償還借款本息，視為違約。甲方未按合同約定提供擔(dān)保或未辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。甲方未按合同約定及時通知乙方通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息的變更，視為違約。乙方未按合同約定及時足額發(fā)放借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：借款：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的款項。借款利率：指乙方按年計算的借款利息比率。逾期利率：指甲方未按合同約定的還款計劃償還借款本息時，乙方按日計算的利息比率。抵押擔(dān)保：指甲方以其購買的住房作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。保證擔(dān)保：指保證人對甲方的借款本息提供連帶責(zé)任保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并可采取法律手段追回借款。甲方未按合同約定的還款計劃償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可采取法律手段追回借款。甲方未按合同約定提供擔(dān)?；蛭崔k理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。甲方未按合同約定及時通知乙方通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息的變更，乙方有權(quán)通過其他方式通知甲方，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方未按合同約定及時足額發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：甲方因購買住房需要向乙方申請借款，雙方簽訂本合同。甲方需提供相關(guān)證明材料，如身份證、收入證明、購房合同等。甲方需按照合同約定的用途使用借款，并按期