2024版建筑工程招投標(biāo)與合同管理重點(diǎn)

2024版建筑工程招投標(biāo)與合同管理重點(diǎn)摘要本文檔旨在概述建筑工程招投標(biāo)階段與合同管理的關(guān)鍵要素，提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的合同框架，確保招投標(biāo)過程的公正性、合規(guī)性以及合同執(zhí)行的有效性。第一章總則第一條目的和適用范圍本合同管理重點(diǎn)旨在規(guī)范建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)及合同管理流程，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。本文檔適用于所有參與建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)的各方及合同管理過程。第二條基本原則招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。合同管理應(yīng)確保合同的合法性、合理性和可執(zhí)行性。第二章招投標(biāo)管理第三條招標(biāo)準(zhǔn)備甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，編制招標(biāo)文件，包括工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。招標(biāo)文件一經(jīng)確定，不得隨意更改，確需更改時(shí)應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行。第四條投標(biāo)人資格投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，滿足招標(biāo)文件的要求。甲方應(yīng)進(jìn)行資格審查，確保投標(biāo)人符合投標(biāo)條件。第五條投標(biāo)文件投標(biāo)文件應(yīng)包括商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)等，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。投標(biāo)文件的提交應(yīng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。第六條開標(biāo)與評(píng)標(biāo)開標(biāo)應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開進(jìn)行。評(píng)標(biāo)應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行，確保評(píng)標(biāo)的公正性。第七條中標(biāo)與合同簽訂中標(biāo)結(jié)果應(yīng)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。中標(biāo)后，甲方與中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件內(nèi)容簽訂合同。第三章合同管理第八條合同的構(gòu)成合同包括合同協(xié)議書、通用條款、專用條款等部分。所有合同文件應(yīng)互為補(bǔ)充，如有不一致，以合同協(xié)議書為準(zhǔn)。第九條合同的生效與變更合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十條合同價(jià)款與支付合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式確定。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。第十一條工程質(zhì)量與驗(yàn)收工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。第十二條工程進(jìn)度管理乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查。第十三條安全生產(chǎn)與文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和秩序。第十四條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。第十五條爭議解決雙方因履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十六條其他約定雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。其他約定應(yīng)以書面形式確定，并作為合同的一部分。第四章附則第十七條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)于合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十八條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜制定附加條款。附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________________________（正文結(jié)束）第十九條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本報(bào)備至相關(guān)行政管理部門。合同備案是合同生效的前提條件之一。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。涉及國際因素的，可參照相關(guān)國際條約和慣例。第二十一條通知與送達(dá)所有與本合同相關(guān)的通知書應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許他人使用保密信息。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方如需將部分工程分包給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意，并確保分包方符合資質(zhì)要求。第二十四條不可抗力任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。第二十五條附加條款雙方可就特定事項(xiàng)協(xié)商一致，制定附加條款。附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：招標(biāo)文件及投標(biāo)文件工程量清單及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范和施工圖紙安全生產(chǎn)協(xié)議書工程進(jìn)度計(jì)劃表質(zhì)量保證書合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款或提供施工條件。未按合同約定完成工程任務(wù)或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款或?qū)е潞贤瑢?duì)方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。合同備案：指將合同副本報(bào)備至相關(guān)行政管理部門的行為。分包：指乙方將部分工程任務(wù)交由第三方完成的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：工程延期：乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因，雙方協(xié)商解決。工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無償修復(fù)或更換不合格部分。合