XX類房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本 2024年

類型房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3甲方/乙方指的是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的取得第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)終止合同。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽署與保存13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方簽署的合同文本具有同等法律效力。第十四條合同的修訂14.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指的是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其名稱或姓名、住所或經(jīng)營地點(diǎn)等具體信息詳見附件一。1.2乙方（買受人）：指的是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其名稱或姓名、住所或經(jīng)營地點(diǎn)等具體信息詳見附件一。1.3甲方/乙方指的是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4房產(chǎn)：指的是位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)性質(zhì)），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米。1.5本合同所稱的房產(chǎn)包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地上的一切固定物、附著物和配套設(shè)施設(shè)備。1.6本合同所述的房產(chǎn)交易，是指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并接受房產(chǎn)的行為。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），坐落于_______（城市/區(qū)域），周圍環(huán)境_______（描述環(huán)境），交通便利。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的取得：甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、查封等權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分_______期支付，具體支付事宜雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付價(jià)款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給乙方的時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2交付條件：甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施設(shè)備完整無損地交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)利。第六條違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力。8.3一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)終止合同。終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于對(duì)方經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得惡意串通，損害國家、社會(huì)公共利益。10.3雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽署與保存13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方簽署的合同文本具有同等法律效力。13.3本合同的簽署地點(diǎn)為：_______（地點(diǎn)）。13.4本合同的簽署時(shí)間為：_______年_______月_______日。第十四條合同的修訂14.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修訂后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力。14.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修訂，按照本合同約定的變更和終止條款進(jìn)行處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)附件十：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵等；4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；5.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付；6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未保證支付價(jià)款來源合法等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同終止：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定延遲交付的時(shí)間計(jì)算賠償金額。如甲方未能在約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定過戶的時(shí)間計(jì)算賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)性質(zhì)），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米。2.房產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并接受房產(chǎn)的行為。3.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損害賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的，因違約行為造成的