個人房屋租賃協(xié)議參考模板（2024年）

本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1出租人保險6.2承租人保險7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約行為10.2承租人違約行為10.3違約責(zé)任的具體處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋交付時物品清單13.2房屋退租時物品清單13.3房屋租賃期間變更事項的處理14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保存責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為【】。1.2租金金額與支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：【】；（2）現(xiàn)金支付，支付地址為：【】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整時間為【】；（2）租金調(diào)整幅度不超過【】%；（3）租金調(diào)整依據(jù)為【】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【】個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅用于【】。3.2禁止用途乙方不得將租賃的房屋用于【】。4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保其滿足租賃用途的需要，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障原因?qū)е碌木S修費用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)與小修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。6.保險責(zé)任6.1出租人保險甲方負(fù)責(zé)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險，保險受益人為甲方。6.2承租人保險乙方自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于物品損失險、人身安全險等，保險受益人為乙方。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運行；（2）房屋內(nèi)部清潔，無遺留物品；（3）【】。7.2房屋驗收流程乙方應(yīng)在收到房屋后【】個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。如有不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在【】個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件（1）第三人應(yīng)符合本合同約定的租賃用途；（2）乙方應(yīng)確保第三人了解并同意本合同的所有條款；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】個月書面通知甲方，并提交第三人的相關(guān)資料。9.提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知期限甲方解除合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知乙方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約行為甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方【】%的違約金；（2）未按約定提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方【】%的違約金。10.2承租人違約行為乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方【】%的違約金；（2）未按約定使用房屋，乙方應(yīng)支付甲方【】%的違約金。10.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。12.法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【】法律法規(guī)。13.其他條款13.1房屋交付時物品清單房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。13.2房屋退租時物品清單房屋退租時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋退租清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。13.3房屋租賃期間變更事項的處理房屋租賃期間如有變更事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽訂。14.2合同生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。14.3合同份數(shù)與保存責(zé)任甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由【】保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交付清單》附件說明：該清單用于記錄房屋交付時房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況，甲乙雙方共同簽署。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品的數(shù)量、品牌、型號等信息。2.《房屋退租清單》附件說明：該清單用于記錄房屋退租時房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況，甲乙雙方共同簽署。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品的數(shù)量、品牌、型號等信息，并注明損壞或缺失情況。3.《房屋維修記錄》附件說明：該記錄用于記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息，由甲乙雙方共同保存。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次維修的日期、維修項目、維修費用、維修責(zé)任方等信息。4.《租金支付憑證》附件說明：該憑證用于記錄乙方支付租金的憑證，由甲方保存。附件要求：憑證應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。5.《轉(zhuǎn)租同意書》附件說明：該同意書用于記錄甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書面文件，由甲乙雙方共同簽署。附件要求：同意書應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、期限等信息。6.《提前終止合同通知書》附件說明：該通知書用于記錄甲方或乙方提前終止合同的通知，由發(fā)送方保存。附件要求：通知書應(yīng)包括提前終止合同的日期、原因、雙方協(xié)商的結(jié)果等信息。7.《違約金計算公式》附件說明：該公式用于計算違約金的具體數(shù)額，由甲乙雙方共同遵守。附件要求：公式應(yīng)明確違約金計算的依據(jù)和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金【】%的違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金【】%的違約金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.違約行為：未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金【】%的違約金。示例說明：如果乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律名詞解釋：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金法律名詞解釋：租金是指承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費用。3.租賃期限法律名詞解釋