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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端酒店客房租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條客房租賃基本條款1.1客房租賃期限1.2客房租賃費(fèi)用及支付方式1.3客房租賃押金及退還第二條客房使用及維護(hù)2.1客房使用規(guī)則2.2客房維護(hù)責(zé)任2.3客房設(shè)施損壞及賠償?shù)谌龡l客房租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1酒店權(quán)利3.2租賃人權(quán)利3.3酒店義務(wù)3.4租賃人義務(wù)第四條客房租賃變更及解除4.1客房租賃變更4.2客房租賃解除4.3客房租賃解除條件第五條客房租賃違約責(zé)任5.1酒店違約責(zé)任5.2租賃人違約責(zé)任第六條客房租賃合同終止及續(xù)簽6.1客房租賃合同終止6.2客房租賃合同續(xù)簽第七條客房租賃爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條客房租賃合同附件8.1客房租賃合同附件一8.2客房租賃合同附件二第九條客房租賃合同簽署9.1客房租賃合同簽署主體9.2客房租賃合同簽署時(shí)間10.客房租賃合同生效10.1客房租賃合同生效條件10.2客房租賃合同生效日期11.客房租賃合同終止11.1客房租賃合同終止條件11.2客房租賃合同終止日期12.客房租賃合同備案12.1客房租賃合同備案機(jī)構(gòu)12.2客房租賃合同備案手續(xù)13.客房租賃合同解除13.1客房租賃合同解除條件13.2客房租賃合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.4合同生效及其他第一部分:合同如下:第一條客房租賃基本條款1.1客房租賃期限1.1.1客房租賃期限為一年,自____年____月____日至____年____月____日。1.1.2租賃期限屆滿前一個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。1.2客房租賃費(fèi)用及支付方式1.2.1客房租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。1.2.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3客房租賃押金及退還1.3.1租賃人需在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為押金。1.3.2租賃期滿且無(wú)違約行為,押金將在驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。第二條客房使用及維護(hù)2.1客房使用規(guī)則2.1.1租賃人應(yīng)按照酒店規(guī)定的客房使用規(guī)則合理使用客房。2.1.2租賃人不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.2客房維護(hù)責(zé)任2.2.1酒店負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2租賃人應(yīng)愛護(hù)客房設(shè)施,如造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3客房設(shè)施損壞及賠償2.3.1客房設(shè)施損壞,租賃人應(yīng)立即通知酒店。2.3.2酒店將根據(jù)損壞程度和維修成本,要求租賃人賠償。第三條客房租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1酒店權(quán)利3.1.1酒店有權(quán)對(duì)客房租賃合同進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。3.1.2酒店有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)客房進(jìn)行必要的維修和更新。3.2租賃人權(quán)利3.2.1租賃人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用客房。3.2.2租賃人有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)租或解除合同。3.3酒店義務(wù)3.3.1酒店應(yīng)提供符合合同約定的客房和服務(wù)。3.3.2酒店應(yīng)保障租賃人的合法權(quán)益。3.4租賃人義務(wù)3.4.1租賃人應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.4.2租賃人應(yīng)遵守酒店的規(guī)定和客房使用規(guī)則。第四條客房租賃變更及解除4.1客房租賃變更4.1.1雙方協(xié)商一致,可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。4.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.2客房租賃解除4.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí),任何一方均可解除合同。4.2.2解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。4.3客房租賃解除條件4.3.1租賃人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。4.3.2租賃人違反客房使用規(guī)則,造成嚴(yán)重后果。第五條客房租賃違約責(zé)任5.1酒店違約責(zé)任5.1.1酒店未按約定提供客房或服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2酒店未及時(shí)維修客房設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2租賃人違約責(zé)任5.2.1租賃人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2租賃人違反客房使用規(guī)則,造成損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條客房租賃合同終止及續(xù)簽6.1客房租賃合同終止6.1.1租賃期限屆滿,合同自然終止。6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件,合同提前終止。6.2客房租賃合同續(xù)簽6.2.1租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。6.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的基本條款。第八條客房租賃合同附件8.1客房租賃合同附件一8.1.1客房設(shè)施清單8.1.2客房使用規(guī)則8.1.3酒店服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用8.2客房租賃合同附件二8.2.1客房租賃費(fèi)用支付明細(xì)8.2.2押金收據(jù)8.2.3客房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第九條客房租賃合同簽署9.1客房租賃合同簽署主體9.1.1酒店方:_______(酒店名稱)9.1.2租賃人:_______(租賃人姓名或單位名稱)9.2客房租賃合同簽署時(shí)間9.2.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。第十條客房租賃合同生效10.1客房租賃合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成押金支付。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2客房租賃合同生效日期10.2.1合同生效日期為簽署日期。第十一條客房租賃合同終止11.1客房租賃合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2客房租賃合同終止日期11.2.1合同終止日期為租賃期限的一天。第十二條客房租賃合同備案12.1客房租賃合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為_______(備案機(jī)構(gòu)名稱)。12.2客房租賃合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)將合同副本提交備案機(jī)構(gòu)。12.2.2備案機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后,出具備案證明。第十三條客房租賃合同解除13.1客房租賃合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2客房租賃合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2接收通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。13.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知條款14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后____個(gè)工作日。14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同生效及其他14.4.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意,由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任,以協(xié)助合同的履行。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意,在合同履行過(guò)程中,可以引入第三方介入,但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜,包括介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等,應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后,其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任類型在合同中明確約定。3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn);3.2.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和資質(zhì);3.2.3合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用;4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù);4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合和支持。4.2第三方義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后,其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍,不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定,與第三方與其他方的關(guān)系無(wú)關(guān)。5.3第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì),損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型:6.1.1中介服務(wù):包括但不限于房源介紹、合同起草、談判協(xié)調(diào)等;6.1.2擔(dān)保服務(wù):包括但不限于信用擔(dān)保、履約擔(dān)保等;6.1.3評(píng)估服務(wù):包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等。6.2第三方介入的程序:6.2.1甲乙雙方書面同意引入第三方;6.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議;6.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定,可由甲乙雙方分擔(dān),或由一方承擔(dān);7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確,并在服務(wù)協(xié)議中具體約定。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意;8.2第三方介入的解除需按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等;10.2第三方介入的合同附件作為本合同不可分割的一部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.客房租賃合同附件一:客房設(shè)施清單詳細(xì)要求:列明客房?jī)?nèi)所有設(shè)施,包括家具、電器、裝飾品等,并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量。附件說(shuō)明:作為客房驗(yàn)收和退房時(shí)的對(duì)照清單,確保設(shè)施完好無(wú)損。2.客房租賃合同附件二:客房使用規(guī)則詳細(xì)要求:包括客房使用時(shí)間、注意事項(xiàng)、禁止行為等,確??头康恼J褂煤途S護(hù)。附件說(shuō)明:租賃人需遵守使用規(guī)則,維護(hù)客房衛(wèi)生和設(shè)施安全。3.客房租賃合同附件三:酒店服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用詳細(xì)要求:列明酒店提供的各項(xiàng)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括餐飲、健身、娛樂(lè)等。附件說(shuō)明:租賃人可根據(jù)自身需求選擇服務(wù),并了解相關(guān)費(fèi)用。4.客房租賃合同附件四:客房租賃費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求:詳細(xì)列出每月租賃費(fèi)用、押金、其他費(fèi)用等,確保費(fèi)用透明。附件說(shuō)明:租賃人可隨時(shí)查閱費(fèi)用明細(xì),了解支付情況。5.客房租賃合同附件五:押金收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。附件說(shuō)明:作為押金支付的憑證,確保押金安全退還。6.客房租賃合同附件六:客房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括客房設(shè)施狀況、損壞情況等,作為租賃雙方確認(rèn)客房狀況的依據(jù)。附件說(shuō)明:租賃雙方在入住前和退房時(shí)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,確??头吭O(shè)施完好。7.客房租賃合同附件七:第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明:作為第三方介入的正式文件,確保各方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:租賃人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):租賃人應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用,逾期未支付,視為違約。示例說(shuō)明:租賃人每月應(yīng)支付人民幣_(tái)___元租賃費(fèi)用,逾期未支付,每日應(yīng)向酒店支付____元滯納金。2.違約行為:租賃人違反客房使用規(guī)則,造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):租賃人應(yīng)遵守客房使用規(guī)則,如因違規(guī)行為造成損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:租賃人在客房?jī)?nèi)進(jìn)行違規(guī)活動(dòng),導(dǎo)致設(shè)施損壞,應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.違約行為:酒店未按約定提供客房或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):酒店應(yīng)按照合同約定提供客房和服務(wù),如未履行或提供的服務(wù)不符合約定,視為違約。示例說(shuō)明:酒店未按時(shí)提供客房,應(yīng)向租賃人支付人民幣_(tái)___元賠償金。4.違約行為:第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù),如未履行或服務(wù)不符合約定,視為違約。示例說(shuō)明:第三方未按約定提供中介服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元賠償金。全文完。二零二五版高端酒店客房租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方(如有):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在高端酒店客房租賃管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定,促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高端酒店:指提供高品質(zhì)住宿、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)等服務(wù)的酒店。2.客房:指甲方擁有并出租給乙方使用的高端酒店內(nèi)的具體房間。3.租金:指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的高端酒店客房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限:指乙方使用甲方高端酒店客房的起止時(shí)間。2.使用范圍:指乙方在租賃期限內(nèi),對(duì)甲方高端酒店客房的使用范圍和用途。3.維修責(zé)任:指在租賃期限內(nèi),因乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е驴头繐p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對(duì)乙方使用甲方高端酒店客房的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定,收取乙方租金。3.甲方有義務(wù)按照約定,向乙方提供符合約定的客房和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),按照約定使用甲方高端酒店客房。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定,按時(shí)足額支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方高端酒店客房,不得損壞或擅自改變客房設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方高端酒店客房的具體地址為:_________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定,向甲方支付租金,甲方提供符合約定的客房和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的,應(yīng)書面通知對(duì)方,并簽訂終止協(xié)議;2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形的,按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后,乙方應(yīng)立即搬離甲方高端酒店客房;2.乙方應(yīng)按照約定,支付已使用期間的租金;3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:根據(jù)甲方提供的客房等級(jí)和租賃面積,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.服務(wù)費(fèi):包括客房清潔費(fèi)、維修費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等,按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.稅費(fèi):按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用:如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用,具體賬戶信息如下:開戶行:_________賬戶名:_________賬號(hào):_________7.3支付時(shí)間1.首付款:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款,金額為租金的____倍。2.每月租金:乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.預(yù)付款:乙方應(yīng)在合同簽訂前支付____個(gè)月的預(yù)付款。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí),應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房,應(yīng)退還乙方已支付租金,并支付違約金。2.甲方擅自改變客房結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方擅自改變客房結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。2.違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的客房設(shè)施、服務(wù)信息;2.乙方在租賃過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密;3.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露;2.雙方應(yīng)采取合理的措施,防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;2.戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等;3.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任;3.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議;2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù);2.經(jīng)雙方同意,本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方;2.甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其酒店客房的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得將客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入客房進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要操作的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí),有權(quán)解除租賃合同并收回客房的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得影響本協(xié)議的完整性。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與原協(xié)議相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中,相互協(xié)作,共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)積極解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通,共同協(xié)商解決租賃事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行各自義務(wù),確保租賃合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分,具有完整的法律效力,與本合同其他條款相互獨(dú)立。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款,應(yīng)以書面形式約定,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:_________日期:____年____月____日乙方(承租方):法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:_________日期:____年____月____日甲方(出租方)蓋章:_________乙方(承租方)蓋章:_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.高端酒店客房租賃管理協(xié)議2.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證3.保密協(xié)議4.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明5.不可抗力事件清單6.客房設(shè)施清單及使用說(shuō)明7.租賃合同變更記錄8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.甲方酒店客房管理制度10.乙方使用客房須知二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房。b.擅自改變客房結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時(shí)收取租金。乙方違約:a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變客房結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞客房設(shè)施設(shè)備。2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù),雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議:指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議,約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知,并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題:客房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

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